Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Waalbandijk 53 6657 KC Boven-Leeuwen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 16.443 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Buitengebied Boven-Leeuwen, Boven-Leeuwen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze regio?
Recente gegevens laten zien dat concurrerende biedingen op woningen met een vraagprijs rond de € 750.000 variëren van € 5.000 tot € 68.000 boven de vraagprijs. De huidige markttrends geven aan dat kopers nu tussen de € 42.000 en € 134.000 boven de vraagprijs bieden—niveaus die we sinds het begin van de winter van 2020 niet meer hebben gezien. Als je overweegt om een huis te kopen of te verkopen in dit prijssegment, kan inzicht in deze biedpatronen je helpen om slimmere keuzes te maken op de huidige, concurrerende Nederlandse woningmarkt.
Hoe succesvol is Van Erp Makelaardij op de woningmarkt in Boven-Leeuwen?
Van Erp Makelaardij valt op als een van de beste makelaars in Boven-Leeuwen, met een marktaandeel van 38% en ongeveer zes verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit makelaarskantoor worden aangeboden, worden gemiddeld verkocht voor € 27.500 boven de vraagprijs. De meeste biedingen liggen zo’n € 30.500 boven de vraagprijs en het hoogste bod kwam zelfs uit op € 67.500 boven de vraagprijs. Dit maakt Van Erp Makelaardij een sterke keuze voor verkopers die hun opbrengst willen maximaliseren op de concurrerende woningmarkt van Boven-Leeuwen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Waalbandijk.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Buitengebied Boven-Leeuwen, Boven-Leeuwen.
Begrijp de huizenprijzen in Buitengebied Boven-Leeuwen Boven-Leeuwen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Buitengebied Boven-Leeuwen?
Buitengebied Boven-Leeuwen heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de huizen (9 van de ongeveer 240) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typische trend voor West Maas en Waal. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden in de komende drie maanden nog eens 2 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Buitengebied Boven-Leeuwen?
In vergelijking met andere regio's in West Maas en Waal zijn de verkoopprijzen in Buitengebied Boven-Leeuwen gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 460.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde ligt. Dit geeft aan dat het gebied niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Waalbandijk 53.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 750.000 82,7%
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 503.000 10,8%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 454.000 -2,4%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 465.000 12,1%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 415.000 4,8%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 396.000 24,9%
-
Verkocht
-
Te koop€ 350.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Waalbandijk 53, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Boven-Leeuwen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Buitengebied Boven-Leeuwen het doet, vergeleken met Boven-Leeuwen, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Buitengebied Boven-Leeuwen, Boven-Leeuwen of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Waalbandijk 53 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Buitengebied Boven-Leeuwen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Waalbandijk 53. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Buitengebied Boven-Leeuwen, Boven-Leeuwen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Buitengebied Boven-Leeuwen
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Buitengebied Boven-Leeuwen
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Waalbandijk 53 in Boven-Leeuwen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Buitengebied Boven-Leeuwen, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Waalbandijk 53 in Boven-Leeuwen je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Boven-Leeuwen.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Waalbandijk 53, Boven-Leeuwen
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Buitengebied Boven-Leeuwen
- Analyse van het biedgedrag in Buitengebied Boven-Leeuwen, Boven-Leeuwen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Waalbandijk 53, Boven-Leeuwen was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60