
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Wagemakerspark 19 4818 TV Breda · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.711 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Sportpark, Breda
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends voor huizen in de omgeving?
Recente gegevens geven aan dat concurrerende biedingen voor huizen die rond de € 869.000 zijn geprijsd, variëren van € 15.000 tot € 5.000 onder de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de marktomstandigheden die we in het midden van de herfst van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat concurrerende biedingen nu tussen de € 153.000 en € 157.000 onder de vraagprijs zullen liggen, wat de voortdurende verschuivingen in het koopgedrag en de marktdynamiek weerspiegelt.
Hoeveel Huizen Heeft Bastiaansen van den Bemd Verkocht in Breda?
Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs heeft vorig jaar ongeveer 19 huizen in Breda verkocht, wat een bescheiden marktaandeel van 1% oplevert.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan verkocht voor ongeveer de vraagsprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 66.500 boven de vraagsprijs lag, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 11.000 boven de vraagsprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wagemakerspark 19.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Sportpark, Breda.
Begrijp de huizenprijzen in Sportpark Breda, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe is de woningmarkt in Sportpark?
Sportpark heeft een dynamische woningmarkt, met 7,5% van de woningen (85 van de ongeveer 1.140) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Breda. Er is momenteel geen extra schaarste in het gebied, en er worden in de komende drie maanden nog eens 15 woningen verwacht op de markt.
Zijn de woningprijzen in Sportpark concurrerend?
Vergeleken met andere wijken in Breda zijn de woningprijzen in Sportpark redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 460.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Breda van € 440.000 ligt. Dit geeft aan dat Sportpark niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere gebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wagemakerspark 19.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2025€ 732.000 6,1%
-
Te koop€ 869.000 18,2%
-
WOZ 2024€ 690.000 -4,4%
-
WOZ 2023€ 722.000 10,9%
-
Verkocht
-
WOZ 2022€ 651.000 6,7%
-
Onder bod
-
Te koop€ 700.000
-
WOZ 2021€ 610.000 3,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Wagemakerspark 19 is sinds 14 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Breda kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Wagemakerspark 19, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Wagemakerspark 19, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Breda.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Sportpark het doet vergeleken met Breda, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Sportpark, Breda of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Wagemakerspark 19 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit appartement en de trends in de buurt Sportpark kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Wagemakerspark 19. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Sportpark, Breda of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Sportpark
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Sportpark
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Wagemakerspark 19 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wagemakerspark 19 in Breda.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Sportpark, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Wagemakerspark 19 in Breda je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Breda.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Wagemakerspark 19, Breda
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Sportpark
- Analyse van het biedgedrag in Sportpark, Breda
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Wagemakerspark 19 in Breda met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60