
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Wagenmaker 10 5104 DB Dongen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 19.960 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Centrum, Dongen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 63.000 boven de vraagprijs tot € 104.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 325.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege voorjaar van 2022 hebben gezien, en benadrukt de sterke vraag naar deze woningen. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Van den Bosch Makelaars in Dongen?
Van den Bosch makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbureau in Dongen, met succes ongeveer 70 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 42% veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 17.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 48.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 28.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Dongen woningmarkt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wagenmaker 10.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrum, Dongen.
Begrijp de huizenprijzen in Centrum Dongen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Centrum?
Centrum heeft een rustige woningmarkt, met slechts 3,5% van de woningen (41 van de ongeveer 1160) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat typisch is voor Dongen. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 10 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich tot andere gebieden in Dongen?
In vergelijking met andere wijken in Dongen zijn de verkoopprijzen in Centrum niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat Centrum niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 410.000, wat nauw aansluit bij het algemene gemiddelde in Dongen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wagenmaker 10.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 325.000
-
WOZ 2024€ 251.000 2,0%
-
WOZ 2023€ 246.000 12,3%
-
WOZ 2022€ 219.000 11,2%
-
WOZ 2021€ 197.000 8,2%
-
WOZ 2020€ 182.000 7,7%
-
WOZ 2019€ 169.000 4,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 4 dec 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Wagenmaker 10 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Dongen wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Centrum die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie verzameld met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Centrum, Dongen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Wagenmaker 10, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Dongen.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Centrum het doet vergeleken met Dongen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum, Dongen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Wagenmaker 10 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Wagenmaker 10. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum, Dongen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Centrum
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Wagenmaker 10 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wagenmaker 10 in Dongen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Centrum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Wagenmaker 10 in Dongen je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Dongen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Wagenmaker 10, Dongen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Centrum, Dongen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Wagenmaker 10 in Dongen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60