
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Wagenmaker 20 7463 DH Rijssen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.696 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Veeneslagen, Rijssen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 23.000 tot € 40.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 359.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 36.000 en € 57.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Otten & Flim Makelaardij vorig jaar verkocht in Rijssen?
Otten & Flim Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 83 woningen in Rijssen verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 38%. Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan, verkocht voor ongeveer de vraagprijs, waarbij het hoogste bod € 50.000 boven de vraagprijs lag. Typisch gezien liggen de meeste biedingen rond de € 11.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve markt voor huizenkopers in Rijssen weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wagenmaker 20.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Veeneslagen, Rijssen.
Begrijp de huizenprijzen in Veeneslagen Rijssen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Veeneslagen woningmarkt?
Veeneslagen heeft een rustige woningmarkt, met 4,0% van de huizen (73 van de ongeveer 1.850) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Rijssen-Holten. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 16 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Veeneslagen?
In vergelijking met andere wijken in Rijssen-Holten zijn de verkoopprijzen in Veeneslagen redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 430.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 450.000 ligt. Dit suggereert dat Veeneslagen niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wagenmaker 20.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 359.000 14,0%
-
WOZ 2024€ 265.000 4,7%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 253.000 -1,2%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 289.000 20,9%
-
WOZ 2022€ 256.000 8,5%
-
WOZ 2021€ 236.000 8,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 jan 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Wagenmaker 20 staat sinds 30 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Rijssen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Wagenmaker 20, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Wagenmaker 20, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rijssen.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Veeneslagen het doet vergeleken met Rijssen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Veeneslagen, Rijssen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Wagenmaker 20 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Veeneslagen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Wagenmaker 20. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Veeneslagen, Rijssen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Veeneslagen
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Veeneslagen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Wagenmaker 20 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wagenmaker 20 in Rijssen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Veeneslagen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Wagenmaker 20 in Rijssen je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Rijssen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Wagenmaker 20, Rijssen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Veeneslagen
- Analyse van het biedgedrag in Veeneslagen, Rijssen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Wagenmaker 20 in Rijssen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60