
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Wagenmakershoek 46 6741 XT Lunteren · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.859 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Lunteren, Lunteren
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 26.000 tot € 50.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 365.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 47.000 en € 89.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Goedvastgoed Makelaardij in Lunteren?
Goedvastgoed Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevende makelaardij in Lunteren, met succes ongeveer 20 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 19% veroverd. Gemiddeld worden woningen die bij deze makelaardij te koop staan, verkocht voor ongeveer € 11.500 onder de vraagprijs. Interessant is dat, terwijl het hoogste bod € 47.000 boven de vraagprijs lag, de meeste biedingen doorgaans rond de € 7.500 boven de vraagprijs liggen, wat wijst op een competitieve biedomgeving.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wagenmakershoek 46.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Lunteren, Lunteren.
Begrijp de huizenprijzen in Lunteren Lunteren, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Lunteren?
Lunteren heeft een relatief rustige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (155 van ongeveer 3.910) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Ede. Dit duidt op geen significante schaarste in de regio, en er worden de komende drie maanden nog eens 43 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Lunteren zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Ede zijn de verkoopprijzen in Lunteren relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 620.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 460.000 in andere delen van Ede.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wagenmakershoek 46.
-
Te koop€ 365.000
-
WOZ 2025€ 326.000 7,2%
-
WOZ 2024€ 304.000 -1,6%
-
WOZ 2023€ 309.000 6,2%
-
WOZ 2022€ 291.000 25,4%
-
WOZ 2021€ 232.000 17,2%
-
WOZ 2020€ 198.000 9,4%
-
WOZ 2019€ 181.000 4,6%
-
WOZ 2018€ 173.000 3,0%
-
WOZ 2017€ 168.000 -0,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 mei 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Wagenmakershoek 46 staat sinds 28 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Lunteren kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Wagenmakershoek 46, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Wagenmakershoek 46, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Lunteren.
Als je de precieze data wil weten over hoe Lunteren het doet vergeleken met Lunteren, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Lunteren, Lunteren of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Wagenmakershoek 46 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit appartement en de trends in de wijk Lunteren kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Wagenmakershoek 46. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Lunteren, Lunteren of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Lunteren
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Lunteren
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Wagenmakershoek 46 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wagenmakershoek 46 in Lunteren.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Lunteren, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Wagenmakershoek 46 in Lunteren je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Lunteren.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Wagenmakershoek 46, Lunteren
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Lunteren
- Analyse van het biedgedrag in Lunteren, Lunteren
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Wagenmakershoek 46 in Lunteren met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60