Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Waltersingel 49 7314 NL Apeldoorn · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.786 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Sprengenbos, Apeldoorn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 12.000 tot € 56.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 675.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de herfst van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 29.000 en € 76.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Langenberg Makelaardij vorig jaar in Apeldoorn verkocht?
Langenberg Makelaardij heeft het afgelopen jaar ongeveer 27 woningen in Apeldoorn succesvol verkocht, wat een bescheiden marktaandeel van 2% vertegenwoordigt.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld werden de woningen die via dit bureau werden aangeboden verkocht voor ongeveer € 10.500 boven de vraagprijs.
Wat zijn de hoogste biedingen die zijn geregistreerd?
Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 40.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 21.000 boven de vraagprijs lagen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Apeldoorn, waardoor Langenberg Makelaardij een belangrijke speler is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Waltersingel 49.
Schuttersweg 57
|
Bosweg 46
|
Wendenlaan 4
|
Vliegerlaan 34
|
|
| Vraagprijs |
€ 550.000
-18,5%
|
€ 725.000
+7,4%
|
€ 625.000
-7,4%
|
€ 850.000
+25,9%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 611.025 | € 749.070 | € 643.567 | € 899.391 |
| Verkocht | 2 jaar en 1 maand geleden | 8 maanden geleden | 8 maanden geleden | 11 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1936 | 1929 | 1935 | 1937 |
| Woonopp. | 129 m² -3,7% | 136 m² +1,5% | 122 m² -9,0% | 128 m² -4,5% |
| Energielabel |
G
|
E
|
C
|
D
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Sprengenbos, Apeldoorn.
Begrijp de huizenprijzen in Sprengenbos Apeldoorn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Sprengenbos?
Sprengenbos heeft een dynamische woningmarkt, met 5,5% van de woningen (90 van ongeveer 1.620) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat typisch is voor Apeldoorn. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 25 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Sprengenbos zich?
In vergelijking met andere wijken in Apeldoorn zijn de verkoopprijzen in Sprengenbos relatief stabiel, met een gemiddelde verkoopprijs van € 460.000, wat overeenkomt met het algemene gemiddelde in Apeldoorn. Dit suggereert dat Sprengenbos niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere gebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Waltersingel 49.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 675.000 22,7%
-
WOZ 2024€ 593.000 1,7%
-
WOZ 2023€ 583.000 10,6%
-
WOZ 2022€ 527.000 -0,2%
-
WOZ 2021€ 528.000 9,1%
-
Te koop€ 550.000 0,0%
-
WOZ 2020€ 484.000 8,3%
-
Te koop€ 550.000 -3,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 26 sep 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Waltersingel 49 niet te koop. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Apeldoorn wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Sprengenbos die wel te koop zijn.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Sprengenbos, Apeldoorn of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Waltersingel 49, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Apeldoorn.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Sprengenbos het doet vergeleken met Apeldoorn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Sprengenbos, Apeldoorn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Waltersingel 49 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Sprengenbos kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Waltersingel 49. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Sprengenbos, Apeldoorn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Sprengenbos
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Sprengenbos
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Waltersingel 49 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Waltersingel 49 in Apeldoorn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Sprengenbos, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Waltersingel 49 in Apeldoorn je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Apeldoorn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Waltersingel 49, Apeldoorn
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Sprengenbos
- Analyse van het biedgedrag in Sprengenbos, Apeldoorn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Waltersingel 49 in Apeldoorn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
