Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Warmelo 35 5655 JZ Eindhoven · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.791 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Ooievaarsnest, Eindhoven
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 30.000 tot € 60.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 600.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het late voorjaar van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, en nu wordt verwacht dat ze tussen de € 43.000 en € 84.000 boven de vraagprijs zullen liggen.
Hoe succesvol is Hypodomus Makelaars in Eindhoven?
Hypodomus Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Eindhoven, met succes ongeveer 61 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 3% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 17.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met concurrerende biedingen die vaak oplopen tot € 45.000 boven de vraagprijs. Het hoogste geregistreerde bod steeg tot een indrukwekkende € 77.500 boven de vraagprijs, wat de sterke vraag in deze levendige markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Warmelo 35.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Ooievaarsnest, Eindhoven.
Begrijp de huizenprijzen in Ooievaarsnest Eindhoven, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Ooievaarsnest?
Ooievaarsnest heeft een rustige woningmarkt, met 5,0% van de huizen (17 van ongeveer 350) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat typisch is voor Eindhoven. Er is geen significante schaarste in deze buurt, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de vastgoedprijzen zich in Ooievaarsnest?
In vergelijking met andere gebieden in Eindhoven zijn de vastgoedprijzen in Ooievaarsnest relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat de buurt niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 620.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van de stad van € 440.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Warmelo 35.
-
Onder bod
-
Te koop€ 600.000
-
WOZ 2024€ 517.000 3,6%
-
WOZ 2023€ 499.000 8,2%
-
WOZ 2022€ 461.000 7,7%
-
WOZ 2021€ 428.000 7,3%
-
WOZ 2020€ 399.000 3,1%
-
WOZ 2019€ 387.000 7,2%
-
WOZ 2018€ 361.000 6,2%
-
WOZ 2017€ 340.000 3,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 4 dec 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Warmelo 35 staat sinds 10 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Eindhoven kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Warmelo 35, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Warmelo 35, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Eindhoven.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Ooievaarsnest het doet vergeleken met Eindhoven, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Ooievaarsnest, Eindhoven of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Warmelo 35 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Ooievaarsnest kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Warmelo 35. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Ooievaarsnest, Eindhoven of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Ooievaarsnest
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Ooievaarsnest
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Warmelo 35 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Warmelo 35 in Eindhoven.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Ooievaarsnest, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Warmelo 35 in Eindhoven je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Eindhoven.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Warmelo 35, Eindhoven
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Ooievaarsnest
- Analyse van het biedgedrag in Ooievaarsnest, Eindhoven
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Warmelo 35 in Eindhoven met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60