
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Warmoezenierstraat 36 8933 EV Leeuwarden · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.924 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Achter de Hoven, Leeuwarden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 27.000 tot € 47.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 249.500. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen de € 41.000 en € 62.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Qualis vorig jaar verkocht in Leeuwarden?
Makelaardij Friesland | Qualis heeft het afgelopen jaar ongeveer 109 woningen in Leeuwarden succesvol verkocht en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 12%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij Qualis te koop staan verkocht voor ongeveer € 10.000 boven de vraagprijs.
Wat zijn de hoogste biedingen op de markt?
Hoewel het hoogste geregistreerde bod € 56.500 boven de vraagprijs was, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 22.000 boven de vraagprijs.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de Leeuwarden vastgoedmarkt, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Warmoezenierstraat 36.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Achter de Hoven, Leeuwarden.
Begrijp de huizenprijzen in Achter de Hoven Leeuwarden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Achter de Hoven?
Achter de Hoven heeft een relatief actieve woningmarkt, met 8,0% van de woningen (47 van de ongeveer 580) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een gemiddelde omzet voor Leeuwarden. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 12 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Achter de Hoven?
In vergelijking met andere wijken in Leeuwarden zijn de verkoopprijzen in Achter de Hoven noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 220.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 300.000 in andere delen van de stad, wat aangeeft dat Achter de Hoven niet in hoge vraag is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Warmoezenierstraat 36.
-
Te koop€ 249.500 92,7%
-
WOZ 2024€ 173.000 4,2%
-
WOZ 2023€ 166.000 23,0%
-
WOZ 2022€ 135.000 8,0%
-
WOZ 2021€ 125.000 -0,8%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 135.000
-
WOZ 2020€ 126.000 5,0%
-
WOZ 2019€ 120.000 10,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 13 mrt 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Warmoezenierstraat 36 is sinds 17 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Leeuwarden kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Warmoezenierstraat 36, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Warmoezenierstraat 36, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leeuwarden.
Als je de precieze info wil weten over hoe Achter de Hoven het doet vergeleken met Leeuwarden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Achter de Hoven, Leeuwarden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Warmoezenierstraat 36 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Achter de Hoven kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Warmoezenierstraat 36. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Achter de Hoven, Leeuwarden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Achter de Hoven
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Achter de Hoven
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Warmoezenierstraat 36 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Warmoezenierstraat 36 in Leeuwarden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Achter de Hoven, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Warmoezenierstraat 36 in Leeuwarden je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Leeuwarden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Warmoezenierstraat 36, Leeuwarden
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Achter de Hoven
- Analyse van het biedgedrag in Achter de Hoven, Leeuwarden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Warmoezenierstraat 36 in Leeuwarden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60