
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Waterfront 433 5658 SM Eindhoven · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 19.224 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Waterrijk, Eindhoven
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel liggen concurrerende biedingen boven de vraagprijs in dit gebied?
Recente gegevens laten zien dat woningen met een vraagprijs rond de € 539.000 concurrerende biedingen hebben ontvangen die variëren van € 36.000 tot € 53.000 boven de vraagprijs. De huidige markttrends geven aan dat je nu biedingen kunt verwachten tussen de € 51.000 en € 70.000 boven de vraagprijs—niveaus die we sinds eind zomer 2021 niet meer hebben gezien. Als je overweegt om een huis te kopen of te verkopen in deze buurt, helpt inzicht in deze biedingspatronen je om beter je weg te vinden op de snelle Nederlandse woningmarkt en om weloverwogen beslissingen te nemen.
Hoe succesvol is Meneer de Makelaar op de Eindhovense woningmarkt?
Meneer de Makelaar is een boutique makelaarskantoor in Eindhoven, dat het afgelopen jaar verantwoordelijk was voor de verkoop van ongeveer 39 woningen en een marktaandeel van 2% heeft. Woningen die via dit makelaarskantoor worden verkocht, behalen doorgaans indrukwekkende resultaten, met een uiteindelijke verkoopprijs die gemiddeld € 36.000 boven de vraagprijs ligt. Terwijl het hoogste bod ooit € 92.000 boven de vraagprijs uitkwam, liggen de meeste succesvolle biedingen rond de € 51.500 boven de oorspronkelijke vraagprijs. Overweeg je om een huis te kopen of verkopen in Eindhoven? Deze cijfers laten zien dat Meneer de Makelaar sterk presteert als het gaat om het binnenhalen van concurrerende biedingen op de dynamische Eindhovense woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Waterfront.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Waterrijk, Eindhoven.
Begrijp de huizenprijzen in Waterrijk Eindhoven, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Waterrijk?
Waterrijk heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (38 van ongeveer 680) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typische trend voor Eindhoven. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 12 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Waterrijk zich tot andere gebieden in Eindhoven?
In vergelijking met andere wijken in Eindhoven zijn de verkoopprijzen in Waterrijk noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet uitzonderlijk gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 600.000 is Waterrijk aanzienlijk duurder dan het stads gemiddelde van € 440.000.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Waterfront 433.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 539.000 132,9%
-
WOZ 2025€ 551.000 14,3%
-
WOZ 2024€ 482.000 8,6%
-
WOZ 2023€ 444.000 2,1%
-
WOZ 2022€ 435.000 21,5%
-
WOZ 2021€ 358.000 28,3%
-
Verkocht
-
WOZ 2020€ 279.000 310,3%
-
WOZ 2019€ 68.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Waterfront 433, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Eindhoven.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Waterrijk het doet, vergeleken met Eindhoven, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Waterrijk, Eindhoven of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Waterfront 433 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Waterrijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Waterfront 433. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Waterrijk, Eindhoven of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Waterrijk
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Waterrijk
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Waterfront 433 in Eindhoven.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Waterrijk, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Waterfront 433 in Eindhoven je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Eindhoven.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Waterfront 433, Eindhoven
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Waterrijk
- Analyse van het biedgedrag in Waterrijk, Eindhoven
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Waterfront 433, Eindhoven was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60