Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Waterman 40 1622 CP Hoorn · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.831 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Grote Waal, Hoorn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 54.000 boven de vraagprijs tot € 65.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 225.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we begin winter 2021 hebben gezien, wat wijst op een sterke vraag naar deze woningen. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op verhoogde concurrentie en hun biedstrategieën dienovereenkomstig aanpassen.
Hoe succesvol is Hoekstra en Van Eck in Hoorn?
Hoekstra en Van Eck in Hoorn heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor, dat het afgelopen jaar ongeveer 33 woningen heeft verkocht en een marktaandeel van 5% heeft veroverd. Woningen die via dit kantoor worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 15.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 36.000 boven de vraagprijs tot een opmerkelijke hoogte van € 62.000 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Hoorn, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Waterman 40.
West 54
|
Waterman 46
|
Boogschutter 63
|
Waterman 32
|
|
| Vraagprijs |
€ 625.000
+177,8%
|
€ 239.000
+6,2%
|
€ 225.000
|
€ 250.000
+11,1%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 267.942 | € 254.762 | € 263.867 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 4 maanden geleden | 3 maanden geleden | 3 maanden geleden | 3 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1880 | 1975 | 1975 | 1977 |
| Woonopp. | 138 m² +187,5% | 48 m² | 48 m² | 47 m² -2,1% |
| Energielabel |
|
D
|
C
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Grote Waal, Hoorn.
Begrijp de huizenprijzen in Grote Waal Hoorn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt in Grote Waal zo populair?
Grote Waal heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 6,0% van de woningen (101 van ongeveer 1.720) vorig jaar van eigenaar wisselde, een opmerkelijk cijfer voor Hoorn. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 26 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Grote Waal?
In vergelijking met andere buurten in Hoorn zijn de verkoopprijzen in Grote Waal relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 310.000 blijft het betaalbaarder dan het algemene gemiddelde van € 390.000 in Hoorn.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Waterman 40.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 225.000 7,1%
-
WOZ 2024€ 199.000 0,0%
-
Verkocht
-
Te koop€ 199.500
-
WOZ 2023€ 199.000 15,7%
-
WOZ 2022€ 172.000 13,2%
-
WOZ 2021€ 152.000 13,4%
-
WOZ 2020€ 134.000 13,6%
-
WOZ 2019€ 118.000 18,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 feb 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Waterman 40 staat sinds 28 oktober 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Hoorn kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Waterman 40, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Waterman 40, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hoorn.
Als je de precieze data wil weten over hoe Grote Waal het doet vergeleken met Hoorn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Grote Waal, Hoorn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Waterman 40 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit appartement en de trends in de wijk Grote Waal kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Waterman 40. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Grote Waal, Hoorn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Grote Waal
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Grote Waal
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Waterman 40 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Waterman 40 in Hoorn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Grote Waal, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Waterman 40 in Hoorn je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Hoorn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Waterman 40, Hoorn
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Grote Waal
- Analyse van het biedgedrag in Grote Waal, Hoorn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Waterman 40 in Hoorn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
