Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Watermolen 28 1746 BL Dirkshorn · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.831 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Dirkshorn (woonkern), Dirkshorn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 tot € 51.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 375.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 49.000 en € 67.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Van de Ridder Makelaars in Schagen?
Van de Ridder Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 14 woningen in Schagen succesvol verkocht en heeft zich gevestigd als een van de top 10 makelaars in de gemeente met een marktaandeel van 3%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 5.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 110.000 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 14.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een competitieve markt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Watermolen 28.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Dirkshorn (woonkern), Dirkshorn.
Begrijp de huizenprijzen in Dirkshorn (woonkern) Dirkshorn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Dirkshorn?
Dirkshorn (woonkern) heeft een rustige woningmarkt, met 4,5% van de woningen (18 van de ongeveer 410) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Schagen. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden in de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Dirkshorn zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere delen van Schagen zijn de verkoopprijzen in Dirkshorn (woonkern) noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het gebied niet uitzonderlijk gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 380.000 blijft Dirkshorn relatief vergelijkbaar met het bredere gebied van Schagen, waar de gemiddelde prijs € 450.000 is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Watermolen 28.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 375.000 30,0%
-
WOZ 2024€ 288.000 18,5%
-
WOZ 2023€ 243.000 8,5%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 299.000
-
WOZ 2022€ 224.000 7,2%
-
WOZ 2021€ 209.000 18,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 26 aug 2032.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Watermolen 28 staat sinds 3 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Dirkshorn kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Watermolen 28, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Watermolen 28, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Dirkshorn.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Dirkshorn (woonkern) het doet vergeleken met Dirkshorn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Dirkshorn (woonkern), Dirkshorn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Watermolen 28 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Dirkshorn (woonkern) kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Watermolen 28. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Dirkshorn (woonkern), Dirkshorn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Dirkshorn (woonkern)
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Dirkshorn (woonkern)
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Watermolen 28 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Watermolen 28 in Dirkshorn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Dirkshorn (woonkern), hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Watermolen 28 in Dirkshorn je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Dirkshorn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Watermolen 28, Dirkshorn
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Dirkshorn (woonkern)
- Analyse van het biedgedrag in Dirkshorn (woonkern), Dirkshorn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Watermolen 28 in Dirkshorn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60