Watertorenstraat 41

Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Watertorenstraat 41 9671 LG Winschoten · Aangeboden op funda.nl

Watertorenstraat 41
Vraagprijs
€ 399.000
Wonen
134m²
Bouwjaar
1930
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 24.587 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Watertorenstraat 41.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Winschoten-Centrum, Winschoten

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio zijn gestegen, variërend van € 26.000 tot € 61.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 399.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tussen € 40.000 en € 95.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is Bruins Makelaardij in Winschoten?

Bruins Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Winschoten, met succes ongeveer 11 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 4% te hebben veroverd. Woningen die via dit kantoor worden aangeboden, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 13.000 boven de vraagprijs, met biedingen die doorgaans variëren van € 18.500 tot een opmerkelijke € 42.500 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Winschoten vastgoedmarkt, waardoor Bruins Makelaardij een topkeuze is voor zowel kopers als verkopers.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Watertorenstraat 41.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Winschoten-Centrum, Winschoten.

Begrijp de huizenprijzen in Winschoten-Centrum Winschoten, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Winschoten-Centrum?

Winschoten-Centrum heeft een dynamische woningmarkt, met 8,5% van de woningen (100 van de ongeveer 1.200) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een gemiddeld verloop voor de regio Oldambt. Er is geen extra schaarste in dit gebied, en naar schatting zullen er de komende drie maanden 23 woningen op de markt komen.

Hoe verhouden de prijzen in Winschoten-Centrum zich tot andere gebieden?

In vergelijking met andere delen van Oldambt zijn de verkoopprijzen in Winschoten-Centrum redelijk in balans met de vraagprijzen, wat aangeeft dat dit gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 280.000 ligt het dicht bij het regionale gemiddelde van € 260.000.

Watertorenstraat 41

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Watertorenstraat 41.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Onder bod
  • Te koop
    € 399.000 166,0%
  • WOZ 2023
    € 137.000 16,1%
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 149.500
  • WOZ 2022
    € 118.000 -32,2%
  • WOZ 2021
    € 174.000 12,3%
  • WOZ 2020
    € 155.000 8,4%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Winschoten-Centrum

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Yes! Watertorenstraat 41 staat sinds 23 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Winschoten kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Watertorenstraat 41, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen data over het Watertorenstraat 41, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Winschoten.

Als je de precieze data wil weten over hoe Winschoten-Centrum het doet vergeleken met Winschoten, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Winschoten-Centrum, Winschoten of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Watertorenstraat 41 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Winschoten-Centrum kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Watertorenstraat 41. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Winschoten-Centrum, Winschoten of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Winschoten-Centrum
  • transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Winschoten-Centrum
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Watertorenstraat 41 (+ € 14,95)

Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Watertorenstraat 41 in Winschoten.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Winschoten-Centrum, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Watertorenstraat 41 in Winschoten je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Winschoten.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Watertorenstraat 41, Winschoten
  • Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Winschoten-Centrum
  • Analyse van het biedgedrag in Winschoten-Centrum, Winschoten
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Watertorenstraat 41 in Winschoten met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.