Wattbaan 27-71

Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Wattbaan 27-71 3439 ML Nieuwegein · Aangeboden op funda.nl

Wattbaan 27-71
Vraagprijs
€ 225.000
Energielabel
A
Wonen
37m²
Bouwjaar
1989
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 22.792 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Wattbaan 27-71.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Rijnhuizen, Nieuwegein

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 55.000 tot € 72.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 225.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 65.000 en € 86.000 boven de vraagprijs.

Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?

Atta Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 109 huizen verkocht, waarbij de woningen gemiddeld € 15.000 boven de vraagsprijs werden verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 48.500 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 25.000 boven de vraagsprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om effectief te strategiseren.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wattbaan 27-71.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Rijnhuizen, Nieuwegein.

Begrijp de huizenprijzen in Rijnhuizen Nieuwegein, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Hoe presteert de woningmarkt in Rijnhuizen?

Rijnhuizen heeft een dynamische woningmarkt, met 30,5% van de woningen (38 van de ongeveer 130) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat aangeeft dat er geen significante schaarste in het gebied is. In de komende drie maanden worden er nog eens 13 woningen verwacht op de markt.

Zijn de woningprijzen in Rijnhuizen concurrerend?

Vergeleken met andere wijken in Nieuwegein zijn de woningprijzen in Rijnhuizen redelijk in balans, met een gemiddelde verkoopprijs van € 370.000, wat in lijn ligt met het algemene gemiddelde van € 440.000 in de regio. Dit suggereert dat Rijnhuizen niet bijzonder gewild is.

Wattbaan 27-71

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wattbaan 27-71.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 225.000
  • WOZ 2023
    € 146.000 7,4%
  • WOZ 2022
    € 136.000 11,5%
  • WOZ 2021
    € 122.000 9,9%
  • WOZ 2020
    € 111.000 13,3%
  • WOZ 2019
    € 98.000 10,1%
  • WOZ 2018
    € 89.000

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Rijnhuizen

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Ook goed om te weten:
  • Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 jul 2027.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Jammer! Voor zover wij weten is Wattbaan 27-71 niet op de markt. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Nieuwegein wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Rijnhuizen die wel op de markt staan.

Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle info in één rapport met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Rijnhuizen, Nieuwegein of zelfs heel Nederland.

Walter Living analyseert niet alleen info over het Wattbaan 27-71, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nieuwegein.

Als je de precieze info wil weten over hoe Rijnhuizen het doet vergeleken met Nieuwegein, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Rijnhuizen, Nieuwegein of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Wattbaan 27-71 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit appartement en de trends in de buurt Rijnhuizen kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Wattbaan 27-71. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Rijnhuizen, Nieuwegein of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Rijnhuizen
  • transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Rijnhuizen
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Wattbaan 27-71 (+ € 14,95)

Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wattbaan 27-71 in Nieuwegein.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Rijnhuizen, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Wattbaan 27-71 in Nieuwegein je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Nieuwegein.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Wattbaan 27-71, Nieuwegein
  • Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Rijnhuizen
  • Analyse van het biedgedrag in Rijnhuizen, Nieuwegein
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Wattbaan 27-71 in Nieuwegein met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.