Weet direct wat je moet bieden op Wedderborg 20 1082 TA Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.498 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Buitenveldert-West, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 75.000 tot € 106.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 500.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind winter 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 109.000 en € 138.000 boven de vraagprijs.
Hoe presteert Lunshof Makelaardij op de Amsterdamse vastgoedmarkt?
Lunshof Makelaardij Amsterdam, een boutique makelaarskantoor, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer tien woningen verkocht, wat minder dan 1% van het lokale marktaandeel vertegenwoordigt. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 27.500 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste geregistreerde bod een indrukwekkende € 101.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 46.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Amsterdamse woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wedderborg 20.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Buitenveldert-West, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Buitenveldert-West Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Buitenveldert-West?
Buitenveldert-West heeft een relatief rustige woningmarkt, met 9,0% van de woningen (268 van ongeveer 2960) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Amsterdam. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 73 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Buitenveldert-West?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Buitenveldert-West niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat dit gebied niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 520.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van de stad van € 550.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wedderborg 20.
-
Te koop€ 500.000
-
WOZ 2024€ 394.000 -9,2%
-
WOZ 2023€ 434.000 17,0%
-
WOZ 2022€ 371.000 4,2%
-
WOZ 2021€ 356.000 -0,6%
-
WOZ 2020€ 358.000 13,3%
-
WOZ 2019€ 316.000 6,4%
-
WOZ 2018€ 297.000 22,2%
-
WOZ 2017€ 243.000 15,2%
-
WOZ 2016€ 211.000 8,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 1 nov 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Wedderborg 20 is sinds 15 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Wedderborg 20, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Wedderborg 20, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze info wil weten over hoe Buitenveldert-West het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Buitenveldert-West, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Wedderborg 20 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze bovenwoning en de trends in de buurt Buitenveldert-West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Wedderborg 20. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Buitenveldert-West, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Buitenveldert-West
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Buitenveldert-West
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Wedderborg 20 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wedderborg 20 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Buitenveldert-West, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Wedderborg 20 in Amsterdam je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Wedderborg 20, Amsterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Buitenveldert-West
- Analyse van het biedgedrag in Buitenveldert-West, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Wedderborg 20 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60