
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Weeresteinstraat 191 2182 GW Hillegom · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.581 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Weerestein, Hillegom
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 44.000 tot € 125.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 1.285.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen de € 127.000 en € 279.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
Chantal Lefeber Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 79 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 30.000 boven de vraagsprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 80.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 45.000 boven de vraagsprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Weeresteinstraat 191.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Weerestein, Hillegom.
Begrijp de huizenprijzen in Weerestein Hillegom, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in Weerestein?
Weerestein heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 7,0% van de woningen (31 van de ongeveer 450) vorig jaar van eigenaar wisselde. Dit duidt op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 9 woningen verwacht die op de markt komen.
Zijn de woningprijzen in Weerestein concurrerend?
Vergeleken met andere gebieden in Hillegom zijn de woningprijzen in Weerestein redelijk in balans, met een gemiddelde verkoopprijs van € 500.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 480.000 in Hillegom ligt. Dit suggereert dat Weerestein niet bijzonder gewild of ondergewaardeerd is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Weeresteinstraat 191.
-
Te koop€ 1.285.000
-
WOZ 2025€ 1.254.000 2,5%
-
WOZ 2024€ 1.223.000 6,9%
-
WOZ 2023€ 1.144.000 6,8%
-
WOZ 2022€ 1.071.000 12,9%
-
WOZ 2021€ 949.000 9,7%
-
WOZ 2020€ 865.000 10,6%
-
WOZ 2019€ 782.000 4,8%
-
WOZ 2018€ 746.000 3,0%
-
WOZ 2017€ 724.000 1,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Duinen gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Weeresteinstraat 191 is sinds 25 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Hillegom kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Weeresteinstraat 191, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Weeresteinstraat 191, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hillegom.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Weerestein het doet vergeleken met Hillegom, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Weerestein, Hillegom of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Weeresteinstraat 191 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Weerestein kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Weeresteinstraat 191. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Weerestein, Hillegom of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Weerestein
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Weerestein
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Weeresteinstraat 191 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Weeresteinstraat 191 in Hillegom.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Weerestein, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Weeresteinstraat 191 in Hillegom je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Hillegom.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Weeresteinstraat 191, Hillegom
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Weerestein
- Analyse van het biedgedrag in Weerestein, Hillegom
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Weeresteinstraat 191 in Hillegom met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60