
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Welbergsedijk 22 4651 TE Steenbergen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 19.036 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Welberg, Steenbergen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers momenteel boven de vraagprijs?
Recente gegevens laten zien dat concurrerende biedingen op woningen met een vraagprijs rond de € 475.000 variëren van € 31.000 tot € 48.000 boven de vraagprijs. Dit geeft aan dat de vraag onder kopers erg groot is. Net als in het begin van de zomer van 2022 verwachten we nu dat succesvolle biedingen waarschijnlijk tussen de € 50.000 en € 126.000 boven de vraagprijs zullen liggen. Als je overweegt om een huis te kopen of te verkopen in deze regio, helpt inzicht in deze biedingspatronen je om met vertrouwen door de snelle Nederlandse woningmarkt te navigeren.
Hoe succesvol is ERA Content+ Makelaars Pieter Hommel in de huizenverkoop in Steenbergen?
ERA Content+ Makelaars Pieter Hommel behoort tot de top 5 makelaars in Steenbergen, met een marktaandeel van 10% en ongeveer 17 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit makelaarskantoor worden aangeboden, worden gemiddeld voor zo’n € 15.000 boven de vraagprijs verkocht. De meeste succesvolle biedingen liggen rond de € 25.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod zelfs op € 46.500 boven de vraagprijs. Overweeg je om een huis te kopen of verkopen in Steenbergen? Deze cijfers laten zien hoe concurrerend de woningmarkt hier is en onderstrepen de sterke prestaties van ERA Content+ Makelaars Pieter Hommel.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Welbergsedijk.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Welberg, Steenbergen.
Begrijp de huizenprijzen in Welberg Steenbergen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Welberg exclusief?
Welberg heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de huizen (10 van de ongeveer 390) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, wat wijst op een opmerkelijke schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 3 huizen verwacht op de markt, wat deze beperkte beschikbaarheid verder benadrukt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Welberg?
In vergelijking met andere gebieden in Steenbergen zijn de verkoopprijzen in Welberg relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 420.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Steenbergen van € 380.000.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Welbergsedijk 22.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 475.000
-
WOZ 2025€ 387.000 48,3%
-
WOZ 2020€ 261.000 5,7%
-
WOZ 2019€ 247.000 1,7%
-
WOZ 2018€ 243.000 -22,4%
-
WOZ 2017€ 313.000 6,1%
-
WOZ 2016€ 295.000 0,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Welbergsedijk 22, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Steenbergen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Welberg het doet, vergeleken met Steenbergen, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Welberg, Steenbergen of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Welbergsedijk 22 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Welberg kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Welbergsedijk 22. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Welberg, Steenbergen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Welberg
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Welberg
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Welbergsedijk 22 in Steenbergen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Welberg, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Welbergsedijk 22 in Steenbergen je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Steenbergen.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Welbergsedijk 22, Steenbergen
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Welberg
- Analyse van het biedgedrag in Welberg, Steenbergen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Welbergsedijk 22, Steenbergen was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60