Weet direct wat je moet bieden op Welinkweg 22 7091 BB Dinxperlo · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.988 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Dinxperlo Centrum/Oost, Dinxperlo
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 45.000 boven de vraagprijs tot € 66.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 245.000 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met patronen die we in de late zomer van 2024 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op verhoogde concurrentie bij het veiligstellen van hun ideale woning.
Hoe succesvol is Lensink Gussinklo Makelaardij in Dinxperlo?
Lensink Gussinklo Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevende makelaardij in Dinxperlo, met succes ongeveer 24 woningen te verkopen in het afgelopen jaar en een aanzienlijk marktaandeel van 40% te veroveren. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 11.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 63.000 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 29.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Welinkweg 22.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Dinxperlo Centrum/Oost, Dinxperlo.
Begrijp de huizenprijzen in Dinxperlo Centrum/Oost Dinxperlo, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Dinxperlo Centrum/Oost?
Dinxperlo Centrum/Oost heeft een dynamische woningmarkt, met 4,0% van de woningen (30 van de ongeveer 730) die vorig jaar van eigenaar wisselden—dit wijst op een stabiele omgeving voor Aalten. Er is geen extra schaarste in dit gebied, aangezien er naar schatting nog 9 woningen op de markt worden verwacht in de komende drie maanden.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Dinxperlo Centrum/Oost?
In vergelijking met andere wijken in Aalten zijn de woningprijzen in Dinxperlo Centrum/Oost gematigd geprijsd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 280.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 430.000 in andere gebieden. Dit suggereert dat Dinxperlo Centrum/Oost niet bijzonder gewild is, ondanks de betaalbaarheid.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Welinkweg 22.
-
Verkocht
-
Te koop€ 245.000 48,5%
-
WOZ 2024€ 211.000 6,0%
-
WOZ 2023€ 199.000 8,2%
-
WOZ 2022€ 184.000 10,2%
-
WOZ 2021€ 167.000 2,5%
-
WOZ 2020€ 163.000 10,1%
-
Verkocht
-
Te koop€ 165.000 13,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 28 feb 2026.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Welinkweg 22 niet te koop. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Dinxperlo wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Dinxperlo Centrum/Oost die wel te koop zijn.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle data netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Dinxperlo Centrum/Oost, Dinxperlo of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Welinkweg 22, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Dinxperlo.
Als je de precieze data wil weten over hoe Dinxperlo Centrum/Oost het doet vergeleken met Dinxperlo, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Dinxperlo Centrum/Oost, Dinxperlo of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Welinkweg 22 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit hoekhuis en de trends in de wijk Dinxperlo Centrum/Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Welinkweg 22. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Dinxperlo Centrum/Oost, Dinxperlo of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Dinxperlo Centrum/Oost
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Dinxperlo Centrum/Oost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Welinkweg 22 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Welinkweg 22 in Dinxperlo.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Dinxperlo Centrum/Oost, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Welinkweg 22 in Dinxperlo je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Dinxperlo.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Welinkweg 22, Dinxperlo
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Dinxperlo Centrum/Oost
- Analyse van het biedgedrag in Dinxperlo Centrum/Oost, Dinxperlo
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Welinkweg 22 in Dinxperlo met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60