Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Wellsedijk 16 5325 XP Well · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 20.685 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Well, Well
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 6.000 tot € 55.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 895.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 49.000 en € 123.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Kievit Makelaardij in Maasdriel?
Kievit Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Maasdriel, met succes ongeveer 31 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 16% te hebben veroverd. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 5.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 103.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 20.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale woningmarkt laat zien.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wellsedijk.
Heust 47
|
Kolgans 3
|
Zuster Hilkerstraat 7
|
Meliepark 36
|
|
| Vraagprijs |
€ 1.195.000
+33,5%
|
€ 1.645.000
+83,8%
|
€ 1.375.000
+53,6%
|
€ 1.400.000
+56,4%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 1.481.405 | € 1.601.033 | € 1.340.580 | € 1.581.815 |
| Verkocht | 1 jaar geleden | 10 maanden geleden | 8 maanden geleden | 1 jaar en 6 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 2012 | 2006 | 2000 | 2000 |
| Woonopp. | 280 m² +2,9% | 320 m² +17,6% | 336 m² +23,5% | 285 m² +4,8% |
| Perceelopp. | 4.760 m² | 968 m² | 769 m² | 1.163 m² |
| Energielabel |
A
|
A
|
B
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Well, Well.
Begrijp de huizenprijzen in Well Well, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Well?
Well heeft een relatief populaire woningmarkt, met 4,0% van de woningen (6 van ongeveer 160) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Maasdriel. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er wordt verwacht dat er binnen de komende drie maanden een extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Well zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Maasdriel zijn de verkoopprijzen in Well relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 440.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Maasdriel van € 470.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wellsedijk 16.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2025€ 813.000 -0,4%
-
Te koop€ 895.000 68,5%
-
WOZ 2024€ 816.000 5,4%
-
WOZ 2023€ 774.000 35,1%
-
WOZ 2022€ 573.000 0,9%
-
WOZ 2021€ 568.000 8,2%
-
WOZ 2020€ 525.000 5,0%
-
WOZ 2019€ 500.000 -11,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Wellsedijk 16, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Well.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Well het doet, vergeleken met Well, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Well, Well of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Wellsedijk 16 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Well kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Wellsedijk 16. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Well, Well of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Well
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Well
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wellsedijk 16 in Well.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Well, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Wellsedijk 16 in Well je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Well.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Wellsedijk 16, Well
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Well
- Analyse van het biedgedrag in Well, Well
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Wellsedijk 16, Well was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60