
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Wenslauerstraat 69-A2 1053 AX Amsterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.838 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kinkerbuurt, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 83.000 boven de vraagprijs tot € 131.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 685.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het late voorjaar van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen € 108.000 boven de vraagprijs en € 179.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is jouw Home Makelaars Amsterdam?
Jouw Home Makelaars Amsterdam heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 122 woningen verkocht in de bruisende stad Amsterdam, en heeft zich gevestigd als een van de top 10 makelaars met een marktaandeel van 1%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 58.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Het biedingslandschap is competitief, met het hoogste bod dat € 225.000 boven de vraagprijs bedraagt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 79.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wenslauerstraat 69-A2.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kinkerbuurt, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Kinkerbuurt Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Kinkerbuurt woningmarkt?
Kinkerbuurt heeft een dynamische woningmarkt, met 14,0% van de woningen (122 van ongeveer 890) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat vrij typisch is voor Amsterdam. Er is geen extra schaarste in dit gebied, en naar schatting zullen er in de komende drie maanden 33 woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de prijzen in Kinkerbuurt zich tot andere Amsterdamse buurten?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Kinkerbuurt noch uitzonderlijk hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 500.000, wat dicht bij het gemiddelde van de stad van € 550.000 ligt, wat aangeeft dat Kinkerbuurt niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wenslauerstraat 69-A2.
-
Te koop€ 685.000 0,0%
-
WOZ 2024€ 573.000 -7,9%
-
WOZ 2023€ 622.000 24,4%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 595.000
-
WOZ 2022€ 500.000 -1,0%
-
WOZ 2021€ 505.000 3,5%
-
WOZ 2020€ 488.000 8,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 3 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Wenslauerstraat 69-A2 is sinds 12 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Wenslauerstraat 69-A2, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Wenslauerstraat 69-A2, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze info wil weten over hoe Kinkerbuurt het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kinkerbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Wenslauerstraat 69-A2 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze bovenwoning en de trends in de buurt Kinkerbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Wenslauerstraat 69-A2. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kinkerbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kinkerbuurt
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kinkerbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Wenslauerstraat 69-A2 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wenslauerstraat 69-A2 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Kinkerbuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Wenslauerstraat 69-A2 in Amsterdam je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Wenslauerstraat 69-A2, Amsterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Kinkerbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Kinkerbuurt, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Wenslauerstraat 69-A2 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60