
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Wessel Gansfortstraat 72 9831 RP Aduard · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.580 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Aduard, Aduard
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 49.000 boven de vraagprijs tot € 74.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 248.000 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met patronen die we in het vroege zomer van 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze competitieve biedscenario's.
Hoe succesvol is Achterhof Makelaardij in Westerkwartier?
Achterhof Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer acht woningen verkocht in de gemeente Westerkwartier, en heeft zich daarmee gevestigd als een opvallende speler onder de kleinere makelaars met een marktaandeel van 1%. Woningen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 15.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 32.500 boven de vraagprijs. Het hoogste geregistreerde bod bereikte een indrukwekkende € 79.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wessel Gansfortstraat 72.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Aduard, Aduard.
Begrijp de huizenprijzen in Aduard Aduard, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Aduard?
Aduard heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de huizen (20 van de ongeveer 670) vorig jaar van eigenaar is veranderd, wat overeenkomt met de trends in Westerkwartier. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Aduard zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Westerkwartier zijn de woningprijzen in Aduard vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 360.000, terwijl het algemene gemiddelde in Westerkwartier op € 420.000 staat. Dit geeft aan dat Aduard niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wessel Gansfortstraat 72.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 248.000
-
WOZ 2024€ 214.000 1,4%
-
WOZ 2023€ 211.000 35,3%
-
WOZ 2022€ 156.000 8,3%
-
WOZ 2021€ 144.000 3,6%
-
WOZ 2020€ 139.000 4,5%
-
WOZ 2019€ 133.000 7,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Er staan één of meer windmolens in een straal van 650m.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Wessel Gansfortstraat 72 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Aduard wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Aduard die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle data netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Aduard, Aduard of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Wessel Gansfortstraat 72, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Aduard.
Als je de precieze data wil weten over hoe Aduard het doet vergeleken met Aduard, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Aduard, Aduard of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Wessel Gansfortstraat 72 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Aduard kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Wessel Gansfortstraat 72. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Aduard, Aduard of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Aduard
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Aduard
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Wessel Gansfortstraat 72 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wessel Gansfortstraat 72 in Aduard.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Aduard, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Wessel Gansfortstraat 72 in Aduard je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Aduard.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Wessel Gansfortstraat 72, Aduard
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Aduard
- Analyse van het biedgedrag in Aduard, Aduard
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Wessel Gansfortstraat 72 in Aduard met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60