Westerstraat 18

Weet direct wat je moet bieden op Westerstraat 18 7963 BC Ruinen · Aangeboden op funda.nl

Westerstraat 18
Vraagprijs
€ 425.000
Energielabel
F
Wonen
108m²
Bouwjaar
1950
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 25.342 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Westerstraat 18.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Ruinen, Ruinen

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 60.000 tot € 130.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 500.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 97.000 en € 195.000 boven de vraagprijs.

Hoeveel lager dan de vraagprijs worden huizen verkocht?

Groenhout Makelaars Midden-Drenthe heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 32 huizen verkocht, waarbij woningen doorgaans voor ongeveer € 3.500 onder de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod een indrukwekkende € 58.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste aanbiedingen meestal rond de € 5.000 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om effectief te strategiseren.

Download het Woningwaarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Westerstraat 18.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Ruinen, Ruinen.

Begrijp de huizenprijzen in Ruinen Ruinen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Ruinen?

Ruinen heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (26 van de ongeveer 850) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat overeenkomt met de trends in De Wolden. Er is geen significante schaarste in Ruinen, en er worden de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen in Ruinen zich tot andere gebieden?

In vergelijking met andere regio's in De Wolden zijn de verkoopprijzen in Ruinen vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 470.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 510.000 in de regio ligt. Dit geeft aan dat Ruinen niet bijzonder gewild is.

Westerstraat 18

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Westerstraat 18.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 500.000 25,0%
  • WOZ 2024
    € 401.000 4,4%
  • WOZ 2023
    € 384.000 20,8%
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 425.000 77,1%
  • WOZ 2022
    € 318.000 10,0%
  • WOZ 2021
    € 289.000 6,6%
  • WOZ 2020
    € 271.000 4,2%
  • Verkocht

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Geen naburige panden

Gelegen in de buurt

Ruinen

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel F. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 dec 2029.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Leuk! Westerstraat 18 staat sinds 19 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Ruinen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Westerstraat 18, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Westerstraat 18, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Ruinen.

Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Ruinen het doet vergeleken met Ruinen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Ruinen, Ruinen of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Westerstraat 18 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Ruinen kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Westerstraat 18. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Ruinen, Ruinen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Ruinen
  • koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Ruinen
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Westerstraat 18 (+ € 14,95)

Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Westerstraat 18 in Ruinen.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Ruinen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Westerstraat 18 in Ruinen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Ruinen.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Westerstraat 18, Ruinen
  • Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Ruinen
  • Analyse van het biedgedrag in Ruinen, Ruinen
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Westerstraat 18 in Ruinen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Onze aankoopexpert in Ruinen kan jou helpen bij het kopen van je nieuwe huis, zodat je de beste kans hebt om het huis te kopen van je dromen.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.