
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Westerwijk 54 7751 CP Dalen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 19.962 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Dalen, Dalen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 43.000 boven de vraagprijs tot € 56.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 315.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2022 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 58.000 boven de vraagprijs en € 68.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Venhorst Makelaardij in Dalen?
Venhorst Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer negen woningen in Dalen verkocht en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 28%. Woningen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer de vraagprijs, waarbij het hoogste bod € 55.500 boven de vraagprijs ligt. Gemiddeld liggen de meeste biedingen rond de € 17.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in de vastgoedmarkt van Dalen weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Westerwijk 54.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Dalen, Dalen.
Begrijp de huizenprijzen in Dalen Dalen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Dalen?
Dalen heeft een rustige woningmarkt, waarbij 3,5% van de woningen (41 van de ongeveer 1.140) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Coevorden. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 10 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Dalen zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere delen van Coevorden zijn de verkoopprijzen in Dalen redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 410.000, wat dicht in de buurt komt van de totale gemiddelde prijs in Coevorden van € 420.000. Dit suggereert dat Dalen niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Westerwijk 54.
-
Te koop€ 315.000 6,8%
-
WOZ 2024€ 287.000 8,7%
-
WOZ 2023€ 264.000 45,1%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 269.000
-
WOZ 2022€ 182.000 9,6%
-
WOZ 2021€ 166.000 5,7%
-
WOZ 2020€ 157.000 -18,2%
-
WOZ 2019€ 192.000 3,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 apr 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Westerwijk 54 is sinds 25 maart 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Dalen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Westerwijk 54, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Westerwijk 54, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Dalen.
Als je de precieze info wil weten over hoe Dalen het doet vergeleken met Dalen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Dalen, Dalen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Westerwijk 54 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Dalen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Westerwijk 54. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Dalen, Dalen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Dalen
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Dalen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Westerwijk 54 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Westerwijk 54 in Dalen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Dalen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Westerwijk 54 in Dalen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Dalen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Westerwijk 54, Dalen
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Dalen
- Analyse van het biedgedrag in Dalen, Dalen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Westerwijk 54 in Dalen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60