Weet direct wat je moet bieden op Westhaven 29-A 2801 PJ Gouda · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.142 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Binnenstad, Gouda
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 33.000 tot € 66.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 515.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tussen € 47.000 en € 92.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Van Rhijn Makelaars in Gouda?
Van Rhijn Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Gouda, met succes ongeveer 34 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 4% te hebben veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit bureau zijn vermeld, voor een indrukwekkend gemiddeld bedrag van € 19.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Het biedingslandschap is competitief, met het hoogste bod dat € 40.500 boven de vraagprijs bereikt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 27.000 boven de vraagprijs schommelen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Westhaven 29-A.
Peperstraat 20
|
Zeugstraat 13-a
|
Provincialeweg West 83
|
Graaf Adolfstraat 2
|
|
| Vraagprijs |
€ 1.250.000
+142,7%
|
€ 624.000
+21,2%
|
€ 1.199.000
+132,8%
|
€ 1.500.000
+191,3%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | — | — | — |
| Te koop | 1 jaar en 4 maanden geleden | 11 maanden geleden | 7 maanden geleden | — |
| Verkocht | — | — | — | 2 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Appartement | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1897 | 1860 | 1996 | 1961 |
| Woonopp. | 341 m² +194,0% | 254 m² +119,0% | 212 m² +82,8% | 473 m² +307,8% |
| Energielabel |
|
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Binnenstad, Gouda.
Begrijp de huizenprijzen in Binnenstad Gouda, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in Binnenstad?
Binnenstad heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 7,0% van de woningen (148 van ongeveer 2050) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, wat aangeeft dat er geen significante schaarste is. In de komende drie maanden worden er nog eens 51 woningen verwacht die op de markt komen.
Zijn de prijzen in Binnenstad concurrerend?
In vergelijking met andere gebieden in Gouda zijn de verkoopprijzen in Binnenstad relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat deze buurt minder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000 biedt het meer betaalbaarheid dan andere delen van Gouda, waar de gemiddelde prijs op € 370.000 staat.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Westhaven 29-A.
-
Te koop€ 515.000 -0,8%
-
Onder bod
-
Te koop€ 519.000 14,1%
-
WOZ 2023€ 429.000 6,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2022€ 402.000 15,9%
-
Te koop€ 475.000
-
WOZ 2021€ 347.000 4,8%
-
WOZ 2020€ 331.000 6,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Westhaven 29-A staat sinds 25 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Gouda kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Westhaven 29-A, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Westhaven 29-A, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Gouda.
Als je de precieze data wil weten over hoe Binnenstad het doet vergeleken met Gouda, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Binnenstad, Gouda of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Westhaven 29-A geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit hoekhuis en de trends in de wijk Binnenstad kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Westhaven 29-A. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Binnenstad, Gouda of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Binnenstad
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Binnenstad
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Westhaven 29-A (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Westhaven 29-A in Gouda.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Binnenstad, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Westhaven 29-A in Gouda je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Gouda.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Westhaven 29-A, Gouda
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Binnenstad
- Analyse van het biedgedrag in Binnenstad, Gouda
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Westhaven 29-A in Gouda met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
