Weet direct wat je moet bieden op Weusteweg 7 7641 AG Wierden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.628 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Wierden-Noord, Wierden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 20.000 tot € 31.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 259.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 28.000 en € 43.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Plaggemars Makelaars in Wierden?
Plaggemars Makelaars o.g. heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Wierden, met succes ongeveer 24 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 11% veroverd. Woningen die bij dit kantoor te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 8.500 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen gemiddeld € 24.000 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd maar liefst € 70.000 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Wierden benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Weusteweg 7.
De Holtinck 10
|
Industrieweg 8-b
|
Tolgaarde 16
|
De Aa 2
|
|
| Vraagprijs |
€ 685.000
+164,5%
|
€ 578.000
+123,2%
|
€ 298.000
+15,1%
|
€ 498.000
+92,3%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | — | — | — |
| Te koop | — | 1 jaar en 3 maanden geleden | — | — |
| Verkocht | 5 maanden geleden | — | 1 maand geleden | — |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Appartement | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1995 | 1977 | 1996 | 1991 |
| Woonopp. | 270 m² +237,5% | 164 m² +105,0% | 73 m² -8,8% | 134 m² +67,5% |
| Energielabel |
|
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Wierden-Noord, Wierden.
Begrijp de huizenprijzen in Wierden-Noord Wierden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Wierden-Noord een populaire woningmarkt?
Wierden-Noord heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 2,5% van de woningen (4 van de ongeveer 150) vorig jaar van eigenaar wisselden, wat overeenkomt met de typische trends in Wierden. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er wordt verwacht dat er binnen de komende drie maanden een extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de prijzen in Wierden-Noord zich?
In vergelijking met andere wijken in Wierden heeft Wierden-Noord hogere verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een grotere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 410.000, wat consistent is met het algemene gemiddelde in Wierden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Weusteweg 7.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 259.000 10,2%
-
WOZ 2024€ 241.000 -7,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2023€ 261.000 -1,5%
-
Te koop€ 279.000
-
WOZ 2022€ 265.000 2,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Weusteweg 7 staat sinds 2 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Wierden kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Weusteweg 7, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Weusteweg 7, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Wierden.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Wierden-Noord het doet vergeleken met Wierden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Wierden-Noord, Wierden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Weusteweg 7 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Wierden-Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Weusteweg 7. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Wierden-Noord, Wierden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Wierden-Noord
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Wierden-Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Weusteweg 7 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Weusteweg 7 in Wierden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Wierden-Noord, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Weusteweg 7 in Wierden je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Wierden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Weusteweg 7, Wierden
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Wierden-Noord
- Analyse van het biedgedrag in Wierden-Noord, Wierden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Weusteweg 7 in Wierden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
