Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Wieldraaierstraat 15 4204 EW Gorinchem · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.837 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Gildenwijk, Gorinchem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, en nu variëren van € 42.000 boven de vraagprijs tot € 49.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 275.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het midden van de zomer van 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op verhoogde concurrentie bij het veiligstellen van hun ideale woning.
Hoe succesvol is Koster Makelaardij in Gorinchem?
Koster Makelaardij heeft zich gevestigd als een belangrijke speler op de vastgoedmarkt in Gorinchem, met succes ongeveer 30 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar. Ze behoren tot de top 5 van makelaars in de regio en hebben een indrukwekkend marktaandeel van 8%. Woningen die bij Koster Makelaardij te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 42.000 boven de vraagprijs ligt. Gemiddeld liggen de meeste biedingen rond de € 15.500 boven de vraagprijs, wat wijst op een competitieve biedomgeving.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wieldraaierstraat 15.
Hoveniersstraat 48
|
Burg. Gaarlandtstraat 2
|
Wieldraaierstraat 11
|
Wieldraaierstraat 45
|
|
| Vraagprijs |
€ 639.000
+132,4%
|
€ 498.000
+81,1%
|
€ 245.000
-10,9%
|
€ 257.500
-6,4%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 651.155 | — | € 264.428 | € 299.580 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 3 maanden geleden | 5 maanden geleden | 8 maanden geleden | 8 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Vrijstaande woning | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 2001 | 1938 | 1960 | 1960 |
| Woonopp. | 127 m² +78,9% | 128 m² +80,3% | 70 m² -1,4% | 70 m² -1,4% |
| Energielabel |
|
|
E
|
D
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Gildenwijk, Gorinchem.
Begrijp de huizenprijzen in Gildenwijk Gorinchem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Gildenwijk een populaire woningmarkt?
Gildenwijk heeft een dynamische woningmarkt, met 7,5% van de woningen (49 van de ongeveer 660) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een gezonde doorstroming voor Gorinchem. Ondanks deze activiteit is er geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 13 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Gildenwijk zich tot Gorinchem?
In vergelijking met andere wijken in Gorinchem zijn de verkoopprijzen in Gildenwijk relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 270.000 blijft Gildenwijk betaalbaarder dan andere delen van Gorinchem, waar de gemiddelde prijs oploopt tot € 420.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wieldraaierstraat 15.
-
Te koop€ 275.000 22,2%
-
WOZ 2024€ 229.000 21,2%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 235.000 96,7%
-
WOZ 2023€ 189.000 19,6%
-
WOZ 2022€ 158.000 8,2%
-
WOZ 2021€ 146.000 9,0%
-
WOZ 2020€ 134.000 10,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 mrt 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Wieldraaierstraat 15 staat sinds 22 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Gorinchem kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Wieldraaierstraat 15, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Wieldraaierstraat 15, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Gorinchem.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Gildenwijk het doet vergeleken met Gorinchem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Gildenwijk, Gorinchem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Wieldraaierstraat 15 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit appartement en de trends in de wijk Gildenwijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Wieldraaierstraat 15. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Gildenwijk, Gorinchem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Gildenwijk
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Gildenwijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Wieldraaierstraat 15 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wieldraaierstraat 15 in Gorinchem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Gildenwijk, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Wieldraaierstraat 15 in Gorinchem je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Gorinchem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Wieldraaierstraat 15, Gorinchem
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Gildenwijk
- Analyse van het biedgedrag in Gildenwijk, Gorinchem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Wieldraaierstraat 15 in Gorinchem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
