Weet direct wat je moet bieden op Wierengastraat 1 7101 GD Winterswijk · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.479 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Centrale deel, Winterswijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 86.000 boven de vraagprijs tot € 84.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral opvallend voor woningen die rond de € 295.000 zijn geprijsd. Het huidige biedgedrag weerspiegelt patronen die zijn waargenomen in het vroege zomer van 2022, wat wijst op een sterke markt voor dit type woningen.
Hoeveel woningen heeft RGO Makelaars verkocht in Winterswijk?
RGO Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 73 woningen in Winterswijk succesvol verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 25%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij RGO Makelaars worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 2.500 boven de vraagprijs.
Wat zijn de hoogste biedingen die zijn geregistreerd?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 44.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 18.000 boven de vraagprijs.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Winterswijk, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wierengastraat 1.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrale deel, Winterswijk.
Begrijp de huizenprijzen in Centrale deel Winterswijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Centraal Winterswijk?
De woningmarkt in Centraal Winterswijk blijft relatief rustig, met slechts 4,0% van de woningen (41 van ongeveer 1.070) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische trend voor het gebied. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste is, en er worden de komende drie maanden nog eens 14 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Centraal Winterswijk?
In vergelijking met andere wijken in Winterswijk zijn de verkoopprijzen in Centraal noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied niet in hoge vraag staat. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000 biedt Centraal Winterswijk een betaalbaarder alternatief vergeleken met de gemiddelde prijs van € 390.000 in andere delen van de stad.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wierengastraat 1.
-
Onder bod
-
Te koop€ 295.000 34,1%
-
WOZ 2023€ 215.000 9,1%
-
WOZ 2022€ 197.000 5,4%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 187.000 13,3%
-
Verkocht
-
WOZ 2020€ 165.000 4,4%
-
WOZ 2019€ 158.000 0,6%
-
WOZ 2018€ 157.000 1,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 19 nov 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Wierengastraat 1 staat sinds 28 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Winterswijk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Wierengastraat 1, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Wierengastraat 1, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Winterswijk.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Centrale deel het doet vergeleken met Winterswijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrale deel, Winterswijk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Wierengastraat 1 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze bovenwoning en de trends in de wijk Centrale deel kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Wierengastraat 1. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrale deel, Winterswijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Centrale deel
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Centrale deel
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Wierengastraat 1 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wierengastraat 1 in Winterswijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Centrale deel, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Wierengastraat 1 in Winterswijk je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Winterswijk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Wierengastraat 1, Winterswijk
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Centrale deel
- Analyse van het biedgedrag in Centrale deel, Winterswijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Wierengastraat 1 in Winterswijk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60