Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Wijk aan Zeeërweg 174 1972 NW IJmuiden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.812 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Zeeheldenbuurt, IJmuiden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 31.000 tot € 53.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 385.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 44.000 en € 69.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS in IJmuiden?
VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in IJmuiden, met succes ongeveer 106 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een aanzienlijk marktaandeel van 39% veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 15.500 boven de vraagprijs, met het hoogste geregistreerde bod dat een indrukwekkende € 68.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal binnen het bereik van € 29.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wijk aan Zeeërweg 174.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zeeheldenbuurt, IJmuiden.
Begrijp de huizenprijzen in Zeeheldenbuurt IJmuiden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in de Zeeheldenbuurt?
De Zeeheldenbuurt heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,0% van de woningen (22 van ongeveer 520) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor Velsen. Er is geen significante schaarste in deze buurt, en er worden de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in de Zeeheldenbuurt?
In vergelijking met andere gebieden in Velsen zijn de verkoopprijzen in de Zeeheldenbuurt redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 340.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 450.000 in andere delen van Velsen. Dit geeft aan dat de Zeeheldenbuurt niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wijk aan Zeeërweg 174.
-
Te koop€ 385.000 -3,8%
-
Te koop€ 400.000
-
WOZ 2024€ 450.000 10,6%
-
WOZ 2023€ 407.000 10,3%
-
WOZ 2022€ 369.000 40,8%
-
WOZ 2021€ 262.000 6,9%
-
WOZ 2020€ 245.000 4,7%
-
WOZ 2019€ 234.000 -3,3%
-
WOZ 2018€ 242.000 13,1%
-
WOZ 2017€ 214.000 5,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 aug 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Wijk aan Zeeërweg 174 is sinds 3 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in IJmuiden kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Wijk aan Zeeërweg 174, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Wijk aan Zeeërweg 174, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in IJmuiden.
Als je de precieze info wil weten over hoe Zeeheldenbuurt het doet vergeleken met IJmuiden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zeeheldenbuurt, IJmuiden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Wijk aan Zeeërweg 174 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Zeeheldenbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Wijk aan Zeeërweg 174. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zeeheldenbuurt, IJmuiden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Zeeheldenbuurt
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Zeeheldenbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Wijk aan Zeeërweg 174 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wijk aan Zeeërweg 174 in IJmuiden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Zeeheldenbuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Wijk aan Zeeërweg 174 in IJmuiden je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in IJmuiden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Wijk aan Zeeërweg 174, IJmuiden
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Zeeheldenbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Zeeheldenbuurt, IJmuiden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Wijk aan Zeeërweg 174 in IJmuiden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60