
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Wijsmullerstraat 34-H 1058 JK Amsterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.295 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Hoofddorppleinbuurt, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel zijn concurrerende biedingen boven de vraagprijs in dit gebied?
Recente gegevens tonen aan dat huizen met een vraagprijs rond de € 750.000 concurrerende biedingen hebben aangetrokken die variëren van € 75.000 tot € 85.000 boven de vraagprijs, wat de intense koperactiviteit weerspiegelt die we in het vroege zomer van 2021 zagen; echter, huidige trends geven aan dat kopers nu moeten overwegen om tussen de € 117.000 en € 135.000 boven de vraagprijs te bieden om vergelijkbare woningen in deze zeer gewilde buurt te bemachtigen.
Hoe presteert Marina van Schaik Makelaardij O.G. op de Amsterdamse vastgoedmarkt?
Marina van Schaik Makelaardij O.G. is een boutique makelaarskantoor in Amsterdam, dat minder dan 1% van het lokale marktaandeel vertegenwoordigt, maar toch voortdurend indrukwekkende resultaten behaalt: afgelopen jaar verkochten ze ongeveer zeven woningen, waarbij onroerend goed doorgaans voor ongeveer € 40.000 boven de vraagprijs werd verkocht—en sommige biedingen zelfs opliepen tot € 65.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste aanbiedingen zich bevinden rond € 57.500 boven de vraagprijs. Als je op zoek bent naar een makelaarskantoor dat sterke resultaten levert in de competitieve woningmarkt van Amsterdam, benadrukken deze cijfers hun vermogen om aanzienlijke overbiedingen voor hun klanten te realiseren.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wijsmullerstraat 34-H.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hoofddorppleinbuurt, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Hoofddorppleinbuurt Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in Hoofddorppleinbuurt?
Hoofddorppleinbuurt heeft een dynamische woningmarkt, met 13,0% van de woningen (315 van de ongeveer 2.430) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Amsterdam. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 84 woningen verwacht op de markt.
Zijn de woningprijzen in Hoofddorppleinbuurt concurrerend?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Hoofddorppleinbuurt redelijk in balans met de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet uitzonderlijk gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 580.000 ligt het dicht bij het gemiddelde van de stad van € 550.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wijsmullerstraat 34-H.
-
Te koop€ 750.000 4,0%
-
WOZ 2025€ 676.000 14,8%
-
WOZ 2024€ 589.000 5,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 650.000
-
WOZ 2023€ 556.000 19,8%
-
WOZ 2022€ 464.000 3,8%
-
WOZ 2021€ 447.000 1,4%
-
WOZ 2020€ 441.000 1,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 okt 2025.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Wijsmullerstraat 34-H staat sinds 9 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Wijsmullerstraat 34-H, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Wijsmullerstraat 34-H, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Hoofddorppleinbuurt het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Hoofddorppleinbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Wijsmullerstraat 34-H geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze benedenwoning en de trends in de wijk Hoofddorppleinbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Wijsmullerstraat 34-H. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Hoofddorppleinbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Hoofddorppleinbuurt
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Hoofddorppleinbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Wijsmullerstraat 34-H (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wijsmullerstraat 34-H in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Hoofddorppleinbuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Wijsmullerstraat 34-H in Amsterdam je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Wijsmullerstraat 34-H, Amsterdam
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Hoofddorppleinbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Hoofddorppleinbuurt, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Wijsmullerstraat 34-H in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60