
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Wildenborch 8 7006 HN Doetinchem · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.815 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in De Huet fase 2, Doetinchem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 55.000 boven de vraagprijs tot € 65.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 350.000 zijn geprijsd. Naarmate we verder gaan, verwachten we dat deze biedingen verder zullen stijgen, en ze worden nu verwacht tussen € 65.000 boven de vraagprijs en € 76.000 boven de vraagprijs. Opvallend is dat deze trends overeenkomen met die in het vroege voorjaar van 2025, wat wijst op een robuuste en competitieve vastgoedmarkt.
Hoeveel Huizen Heeft Vredegoor Lanting Makelaars Verkocht in Doetinchem?
Vredegoor Lanting Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 171 huizen in Doetinchem verkocht, en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een aanzienlijk marktaandeel van 44%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau zijn aangeboden verkocht voor ongeveer € 35.000 boven de vraagsprijs.
Wat is het Bereik van Biedingen in Doetinchem?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 85.000 boven de vraagsprijs bereikte, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 50.000 boven de vraagsprijs, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Doetinchem weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wildenborch 8.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Huet fase 2, Doetinchem.
Begrijp de huizenprijzen in De Huet fase 2 Doetinchem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige marktsituatie in De Huet - fase 2?
De Huet - fase 2 heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (32 van ongeveer 570) vorig jaar van eigenaar is verwisseld. Dit duidt op een stabiele omgeving voor Doetinchem. Er zijn geen tekenen van toenemende schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 8 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in De Huet - fase 2?
In vergelijking met andere gebieden in Doetinchem zijn de verkoopprijzen in De Huet - fase 2 relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 340.000, wat concurrerend is met het algemene gemiddelde van € 390.000 in Doetinchem.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wildenborch 8.
-
Onder bod
-
Te koop€ 350.000 59,1%
-
WOZ 2025€ 295.000 16,1%
-
WOZ 2024€ 254.000 3,3%
-
WOZ 2023€ 246.000 20,0%
-
WOZ 2022€ 205.000 12,0%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 200.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 jun 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Wildenborch 8 is sinds 17 juni 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Doetinchem kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Wildenborch 8, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Wildenborch 8, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Doetinchem.
Als je de precieze info wil weten over hoe De Huet fase 2 het doet vergeleken met Doetinchem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Huet fase 2, Doetinchem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Wildenborch 8 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt De Huet fase 2 kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Wildenborch 8. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Huet fase 2, Doetinchem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Huet fase 2
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Huet fase 2
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Wildenborch 8 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wildenborch 8 in Doetinchem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt De Huet fase 2, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Wildenborch 8 in Doetinchem je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Doetinchem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Wildenborch 8, Doetinchem
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in De Huet fase 2
- Analyse van het biedgedrag in De Huet fase 2, Doetinchem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Wildenborch 8 in Doetinchem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60