Wildenborglaan 32-2

Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Wildenborglaan 32-2 6825 GD Arnhem · Aangeboden op funda.nl

Wildenborglaan 32-2
Vraagprijs
€ 265.000
Energielabel
E
Wonen
72m²
Bouwjaar
1969
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 22.752 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Wildenborglaan 32-2.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Presikhaaf-Oost, Arnhem

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn toegenomen, met aanbiedingen variërend van € 40.000 boven de vraagprijs tot € 65.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor recent verkochte woningen die rond de € 265.000 zijn geprijsd, wat overeenkomt met patronen die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.

Hoeveel Huizen Heeft Van Ons Makelaars Verkocht in Arnhem?

Van Ons Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 12 huizen in Arnhem succesvol verkocht, wat een bescheiden marktaandeel van 1% vertegenwoordigt.

Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?

Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 4.500 onder de vraagsprijs verkocht. Interessant is dat, terwijl het hoogste bod € 10.000 boven de vraagsprijs lag, de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 3.500 boven de vraagsprijs schommelen.

Waarom Kiezen voor Van Ons Makelaars?

Met hun gerichte aanpak en inzichten in competitieve biedingen biedt Van Ons Makelaars een unieke kijk op de Arnhemse vastgoedmarkt, waardoor ze een opmerkelijke keuze zijn voor zowel kopers als verkopers.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wildenborglaan 32-2.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Presikhaaf-Oost, Arnhem.

Begrijp de huizenprijzen in Presikhaaf-Oost Arnhem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Waarom is Presikhaaf-Oost een populaire woningmarkt?

Presikhaaf-Oost heeft een dynamische woningmarkt, met 10,0% van de woningen (159 van ongeveer 1560) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Arnhem. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 38 woningen worden verwacht.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Presikhaaf-Oost?

In vergelijking met andere wijken in Arnhem heeft Presikhaaf-Oost relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van hun vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid benadrukt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 240.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 350.000 in andere delen van Arnhem.

Wildenborglaan 32-2

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wildenborglaan 32-2.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 265.000 32,5%
  • WOZ 2024
    € 214.000 7,0%
  • Verkocht
  • WOZ 2023
    € 200.000 17,7%
  • WOZ 2022
    € 170.000 24,1%
  • WOZ 2021
    € 137.000 10,5%
  • WOZ 2020
    € 124.000 8,8%
  • WOZ 2019
    € 114.000 10,7%
  • WOZ 2018
    € 103.000 6,2%
  • Verkocht

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Presikhaaf-Oost

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 okt 2034.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Wat vet! Wildenborglaan 32-2 staat sinds 10 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Arnhem kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Wildenborglaan 32-2, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen data over het Wildenborglaan 32-2, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Arnhem.

Als je de precieze data wil weten over hoe Presikhaaf-Oost het doet vergeleken met Arnhem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Presikhaaf-Oost, Arnhem of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Wildenborglaan 32-2 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit appartement en de trends in de wijk Presikhaaf-Oost kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Wildenborglaan 32-2. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Presikhaaf-Oost, Arnhem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Presikhaaf-Oost
  • transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Presikhaaf-Oost
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Wildenborglaan 32-2 (+ € 14,95)

Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wildenborglaan 32-2 in Arnhem.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Presikhaaf-Oost, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Wildenborglaan 32-2 in Arnhem je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Arnhem.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Wildenborglaan 32-2, Arnhem
  • Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Presikhaaf-Oost
  • Analyse van het biedgedrag in Presikhaaf-Oost, Arnhem
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Wildenborglaan 32-2 in Arnhem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.