
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Willem Frederik Hermansstraat 79 1011 DG Amsterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.104 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Nieuwmarkt/Lastage, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze buurt?
Recente gegevens laten zien dat concurrerende biedingen op woningen met een vraagprijs rond de € 1.900.000 variëren van € 20.000 tot € 125.000 boven de vraagprijs. Net als in het begin van de winter van 2020 verwachten we nu dat succesvolle biedingen waarschijnlijk tussen de € 73.000 en € 221.000 boven de vraagprijs zullen liggen. Als je overweegt om een luxe woning te kopen of verkopen in deze buurt, helpt inzicht in deze biedpatronen je om een beter geïnformeerde beslissing te nemen in de huidige, dynamische vastgoedmarkt.
Hoe competitief is VLIEG Makelaars Amsterdam OG op de Amsterdamse woningmarkt?
VLIEG Makelaars Amsterdam OG, een boutique makelaarskantoor met minder dan 1% marktaandeel in Amsterdam, verkocht vorig jaar ongeveer 44 woningen en behaalde daarbij steeds indrukwekkende resultaten. Gemiddeld werden woningen verkocht voor € 43.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen zo’n € 71.500 boven de vraagprijs uitkwamen en het hoogste bod zelfs € 121.000 boven de vraagprijs lag. Als je overweegt om een huis te kopen of verkopen in Amsterdam, laten deze cijfers duidelijk zien dat dit makelaarskantoor sterk presteert in een zeer concurrerende markt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Willem Frederik Hermansstraat 79.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nieuwmarkt/Lastage, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Nieuwmarkt/Lastage Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Nieuwmarkt/Lastage woningmarkt?
Nieuwmarkt/Lastage heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij 6,5% van de woningen (122 van ongeveer 1.880) vorig jaar van eigenaar wisselde—typisch voor Amsterdam. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 50 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Nieuwmarkt/Lastage?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de woningprijzen in Nieuwmarkt/Lastage relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat dit gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 690.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van de stad van € 550.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Willem Frederik Hermansstraat 79.
-
Te koop€ 1.900.000
-
WOZ 2024€ 1.654.000 -0,6%
-
WOZ 2023€ 1.664.000 14,8%
-
WOZ 2022€ 1.450.000 -0,2%
-
WOZ 2021€ 1.453.000 6,3%
-
WOZ 2020€ 1.367.000 4,9%
-
WOZ 2019€ 1.303.000 12,0%
-
WOZ 2018€ 1.163.000 28,7%
-
WOZ 2017€ 904.000 13,6%
-
WOZ 2016€ 796.000 9,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij het spoor, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 mei 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Willem Frederik Hermansstraat 79 is sinds 13 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Willem Frederik Hermansstraat 79, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Willem Frederik Hermansstraat 79, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze info wil weten over hoe Nieuwmarkt/Lastage het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nieuwmarkt/Lastage, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Willem Frederik Hermansstraat 79 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze bovenwoning en de trends in de buurt Nieuwmarkt/Lastage kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Willem Frederik Hermansstraat 79. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nieuwmarkt/Lastage, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Nieuwmarkt/Lastage
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nieuwmarkt/Lastage
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Willem Frederik Hermansstraat 79 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Willem Frederik Hermansstraat 79 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Nieuwmarkt/Lastage, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Willem Frederik Hermansstraat 79 in Amsterdam je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Willem Frederik Hermansstraat 79, Amsterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Nieuwmarkt/Lastage
- Analyse van het biedgedrag in Nieuwmarkt/Lastage, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Willem Frederik Hermansstraat 79 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60