
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Willem Lodewijkstraat 145 8933 BM Leeuwarden · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.350 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Oranjewijk, Leeuwarden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 27.000 tot € 53.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 415.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege voorjaar van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 40.000 en € 74.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft FRANS HETTEMA MAKELAARDIJ Verkocht in Leeuwarden?
FRANS HETTEMA MAKELAARDIJ heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 30 huizen in Leeuwarden verkocht, wat een bescheiden marktaandeel van 3% vertegenwoordigt.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 5.000 onder de vraagsprijs.
Wat Zijn de Biedtrends in Leeuwarden?
Hoewel het hoogste bod € 24.000 boven de vraagsprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 11.000 boven de vraagsprijs, wat een competitieve biedomgeving in de Leeuwardense vastgoedmarkt laat zien.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Willem Lodewijkstraat 145.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oranjewijk, Leeuwarden.
Begrijp de huizenprijzen in Oranjewijk Leeuwarden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe is de woningmarkt in Oranjewijk?
Oranjewijk heeft een dynamische woningmarkt, met 8,5% van de woningen (27 van de ongeveer 310) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indicatie van een gezonde doorstroming voor Leeuwarden. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 6 woningen verwacht op de markt.
Zijn de woningprijzen in Oranjewijk concurrerend?
In vergelijking met andere wijken in Leeuwarden zijn de verkoopprijzen in Oranjewijk redelijk in balans met de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 340.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 300.000 in Leeuwarden ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Willem Lodewijkstraat 145.
-
Te koop€ 415.000 84,4%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 289.500
-
WOZ 2024€ 271.000 15,8%
-
WOZ 2023€ 234.000 11,4%
-
WOZ 2022€ 210.000 11,7%
-
WOZ 2021€ 188.000 12,6%
-
WOZ 2020€ 167.000 15,2%
-
WOZ 2019€ 145.000 14,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij het spoor, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 20 mrt 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Willem Lodewijkstraat 145 is sinds 29 maart 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Leeuwarden kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Willem Lodewijkstraat 145, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Willem Lodewijkstraat 145, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leeuwarden.
Als je de precieze info wil weten over hoe Oranjewijk het doet vergeleken met Leeuwarden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oranjewijk, Leeuwarden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Willem Lodewijkstraat 145 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Oranjewijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Willem Lodewijkstraat 145. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oranjewijk, Leeuwarden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Oranjewijk
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Oranjewijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Willem Lodewijkstraat 145 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Willem Lodewijkstraat 145 in Leeuwarden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Oranjewijk, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Willem Lodewijkstraat 145 in Leeuwarden je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Leeuwarden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Willem Lodewijkstraat 145, Leeuwarden
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Oranjewijk
- Analyse van het biedgedrag in Oranjewijk, Leeuwarden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Willem Lodewijkstraat 145 in Leeuwarden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60