
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Willem van Hillegaersbergstraat 86-B 3051 RN Rotterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.081 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Hillegersberg Zuid, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 42.000 boven de vraagprijs tot € 64.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 254.500 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het late voorjaar van 2021 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen verkocht?
Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf jouw huis verkopen heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 88 huizen verkocht, met een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 5.500 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 66.500 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans variëren van € 25.000 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor het een ideaal moment is voor verkopers om te profiteren van de waarde van hun woning.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Willem van Hillegaersbergstraat 86-B.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hillegersberg Zuid, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Hillegersberg Zuid Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Hillegersberg Zuid een populaire woningmarkt?
Hillegersberg Zuid heeft een levendige woningmarkt, met 8,5% van de woningen (217 van de ongeveer 2.560) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Rotterdam. Het gebied ervaart geen extra schaarste, aangezien er in de komende drie maanden nog eens 59 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Hillegersberg Zuid?
In vergelijking met andere wijken in Rotterdam heeft Hillegersberg Zuid relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een sterke vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000 ligt het dicht bij het algemene gemiddelde voor Rotterdam, dat ook € 390.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Willem van Hillegaersbergstraat 86-B.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 254.500
-
WOZ 2024€ 260.000 4,4%
-
WOZ 2023€ 249.000 15,3%
-
WOZ 2022€ 216.000 21,4%
-
WOZ 2021€ 178.000 8,5%
-
WOZ 2020€ 164.000 35,5%
-
WOZ 2019€ 121.000 3,4%
-
WOZ 2018€ 117.000 6,4%
-
WOZ 2017€ 110.000 27,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 24 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Willem van Hillegaersbergstraat 86-B niet te koop. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Rotterdam wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Hillegersberg Zuid die wel te koop zijn.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Hillegersberg Zuid, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Willem van Hillegaersbergstraat 86-B, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze data wil weten over hoe Hillegersberg Zuid het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Hillegersberg Zuid, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Willem van Hillegaersbergstraat 86-B geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit appartement en de trends in de wijk Hillegersberg Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Willem van Hillegaersbergstraat 86-B. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Hillegersberg Zuid, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Hillegersberg Zuid
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Hillegersberg Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Willem van Hillegaersbergstraat 86-B (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Willem van Hillegaersbergstraat 86-B in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Hillegersberg Zuid, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Willem van Hillegaersbergstraat 86-B in Rotterdam je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Willem van Hillegaersbergstraat 86-B, Rotterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Hillegersberg Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Hillegersberg Zuid, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Willem van Hillegaersbergstraat 86-B in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60