
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Willemstraat 35 2411 CP Bodegraven · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.772 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Centrum, Bodegraven
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 65.000 boven de vraagprijs tot € 82.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 400.000 zijn geprijsd. Naarmate we verder gaan, verwachten we dat deze biedingen verder zullen stijgen, en nu wordt verwacht dat ze tussen de € 82.000 boven de vraagprijs en € 106.000 boven de vraagprijs zullen liggen. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2025 hebben waargenomen, wat wijst op een sterke vraag naar woningen in deze markt.
Hoe succesvol is Riggeling Makelaars in Bodegraven?
Riggeling Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Bodegraven, met succes ongeveer 35 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 19% veroverd. Woningen die via dit kantoor worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 30.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat is geregistreerd op een indrukwekkende € 100.000 boven de vraagprijs. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 43.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Willemstraat 35.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrum, Bodegraven.
Begrijp de huizenprijzen in Centrum Bodegraven, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Molenzicht aantrekkelijk?
Molenzicht heeft een levendige woningmarkt, met 31,5% van de woningen (61 van de ongeveer 190) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Bodegraven-Reeuwijk. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, met nog eens 4 woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Molenzicht zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Bodegraven-Reeuwijk zijn de verkoopprijzen in Molenzicht relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag naar woningen hier. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 390.000, wat het betaalbaarder maakt dan andere delen van Bodegraven-Reeuwijk, waar de gemiddelde prijs € 450.000 is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Willemstraat 35.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 400.000
-
WOZ 2025€ 396.000 5,3%
-
WOZ 2024€ 376.000 -0,8%
-
WOZ 2023€ 379.000 13,8%
-
WOZ 2022€ 333.000 5,1%
-
WOZ 2021€ 317.000 1,9%
-
WOZ 2020€ 311.000 10,3%
-
WOZ 2019€ 282.000 8,1%
-
WOZ 2018€ 261.000 8,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Willemstraat 35 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Bodegraven wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Centrum die wel op de markt staan.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten in één rapport met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Centrum, Bodegraven of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Willemstraat 35, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Bodegraven.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Centrum het doet vergeleken met Bodegraven, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Centrum, Bodegraven of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Willemstraat 35 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Willemstraat 35. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Centrum, Bodegraven of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Centrum
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Willemstraat 35 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Willemstraat 35 in Bodegraven.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Centrum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Willemstraat 35 in Bodegraven je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Bodegraven.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Willemstraat 35, Bodegraven
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Centrum, Bodegraven
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Willemstraat 35 in Bodegraven met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60