Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Wisselseweg 36 8162 RN Epe · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 21.901 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Buitengebied Epe West, Epe
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 25.000 tot € 67.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 685.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we zagen in de late zomer van 2021. Vooruitkijkend verwachten we dat biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 59.000 en € 133.000 boven de vraagprijs, wat de voortdurende vraag naar deze gewilde woningen weerspiegelt.
Hoeveel Boven de Vraagprijs Verkopen Huizen?
In het afgelopen jaar heeft Makelaarsland met succes ongeveer 1.196 huizen verkocht, met een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 10.500 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een verbazingwekkende € 171.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 29.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waar kopers bereid zijn om de vraagprijzen te overtreffen om hun gewenste woningen te bemachtigen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wisselseweg.
Wisselseweg 34
|
Wisselseweg 44
|
Wisselseweg 46
|
Vemderdwarsweg 5
|
|
| Vraagprijs |
€ 689.000
+0,6%
|
€ 649.000
-5,3%
|
€ 795.000
+16,1%
|
€ 795.000
+16,1%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 812.339 | € 741.953 | € 891.321 | € 861.825 |
| Verkocht | 11 maanden geleden | 1 jaar en 9 maanden geleden | 2 jaar en 11 maanden geleden | 5 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1980 | 1991 | 1991 | 1988 |
| Woonopp. | 150 m² -2,6% | 145 m² -5,8% | 185 m² +20,1% | 140 m² -9,1% |
| Perceelopp. | 580 m² | 640 m² | 730 m² | 15.358 m² |
| Energielabel |
C
|
B
|
B
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Buitengebied Epe West, Epe.
Begrijp de huizenprijzen in Buitengebied Epe West Epe, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt in Epe West zo populair?
Buitengebied Epe West heeft een dynamische woningmarkt, met 6,0% van de woningen (19 van de ongeveer 330) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een gezonde doorstroming. In de komende maanden worden er naar verwachting nog 2 woningen aan de markt toegevoegd, waardoor de aanvoer in balans blijft.
Hoe verhouden de prijzen in Epe West zich tot andere gebieden?
Wat betreft de verkoopprijzen steekt Buitengebied Epe West er met een gemiddelde verkoopprijs van € 460.000 bovenuit, iets hoger dan het gemiddelde van € 440.000 in andere delen van Epe. Deze trend suggereert een hogere vraag naar woningen in dit gebied, aangezien woningen voor meer dan hun vraagprijs worden verkocht.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wisselseweg 36.
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 641.000 -1,5%
-
Verkocht
-
Te koop€ 685.000 90,3%
-
WOZ 2024€ 651.000 10,3%
-
WOZ 2023€ 590.000 24,2%
-
WOZ 2022€ 475.000 14,7%
-
WOZ 2021€ 414.000 7,5%
-
WOZ 2020€ 385.000 7,2%
-
WOZ 2019€ 359.000 8,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Wisselseweg 36, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Epe.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Buitengebied Epe West het doet, vergeleken met Epe, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Buitengebied Epe West, Epe of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Wisselseweg 36 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Buitengebied Epe West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Wisselseweg 36. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Buitengebied Epe West, Epe of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Buitengebied Epe West
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Buitengebied Epe West
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wisselseweg 36 in Epe.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Buitengebied Epe West, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Wisselseweg 36 in Epe je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Epe.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Wisselseweg 36, Epe
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Buitengebied Epe West
- Analyse van het biedgedrag in Buitengebied Epe West, Epe
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Wisselseweg 36, Epe was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60