Weet direct wat je moet bieden op Wolvenveen 21 9451 KS Rolde · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.240 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Rolde, Rolde
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen die nu variëren van € 49.000 boven de vraagprijs tot € 82.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 525.000 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met patronen die we in het vroege voorjaar van 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Lamberink Makelaars & Adviseurs in Rolde?
Lamberink Makelaars & Adviseurs heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Rolde, met succes ongeveer 20 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 47% veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 2.500 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen die gemiddeld € 9.500 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod maar liefst € 60.000 boven de vraagprijs uitkwam, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wolvenveen 21.
Stoklegging 7
|
Landschrijverlaan 13
|
Alterakker 15
|
Volmachtenlaan 33
|
|
| Vraagprijs |
€ 375.000
-28,6%
|
€ 355.000
-32,4%
|
€ 349.000
-33,5%
|
€ 400.000
-23,8%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 435.796 | € 447.470 | € 422.537 | € 443.608 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 11 maanden geleden | 1 jaar en 6 maanden geleden | 1 jaar en 1 maand geleden | 6 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1991 | 1991 | 1987 | 1986 |
| Woonopp. | 140 m² -7,3% | 137 m² -9,3% | 137 m² -9,3% | 178 m² +17,9% |
| Energielabel |
B
|
B
|
B
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Rolde, Rolde.
Begrijp de huizenprijzen in Rolde Rolde, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe is de woningmarkt in Rolde?
Rolde heeft een rustige woningmarkt, met 4,5% van de woningen (59 van de ongeveer 1.300) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor de regio Aa en Hunze. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 14 woningen verwacht op de markt.
Zijn de huizenprijzen in Rolde concurrerend?
In vergelijking met andere gebieden in Aa en Hunze zijn de huizenprijzen in Rolde redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 420.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 460.000 ligt. Dit geeft aan dat Rolde niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wolvenveen 21.
-
Te koop€ 525.000 -4,4%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 489.000
-
WOZ 2024€ 341.000 0,9%
-
WOZ 2023€ 338.000 12,3%
-
WOZ 2022€ 301.000 1,4%
-
WOZ 2021€ 297.000 19,8%
-
WOZ 2020€ 248.000 6,0%
-
WOZ 2019€ 234.000 -0,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 dec 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Wolvenveen 21 staat sinds 11 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Rolde kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Wolvenveen 21, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Wolvenveen 21, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rolde.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Rolde het doet vergeleken met Rolde, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Rolde, Rolde of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Wolvenveen 21 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Rolde kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Wolvenveen 21. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Rolde, Rolde of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Rolde
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Rolde
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Wolvenveen 21 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wolvenveen 21 in Rolde.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Rolde, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Wolvenveen 21 in Rolde je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Rolde.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Wolvenveen 21, Rolde
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Rolde
- Analyse van het biedgedrag in Rolde, Rolde
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Wolvenveen 21 in Rolde met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
