
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Ylostinslaan 40 8651 AV IJlst · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.507 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Nijezijl-Roodhem, IJlst
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 29.000 tot € 60.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 410.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, nu wordt verwacht dat ze tussen de € 52.000 en € 87.000 boven de vraagprijs zullen liggen, wat de toenemende vraag naar deze woningen benadrukt.
Hoeveel Huizen Heeft Struiksma Makelaars Verkocht in Súdwest-Fryslân?
Struiksma Makelaars Sneek heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 103 huizen verkocht in Súdwest-Fryslân, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 12%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsom?
Gemiddeld leveren huizen die via dit bureau worden verkocht ongeveer € 9.500 boven de vraagsom op.
Wat Zijn de Hoogste en Typische Biedingen?
Het hoogste geregistreerde bod was een indrukwekkende € 90.500 boven de vraagsom, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 25.000 boven de vraagsom liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Súdwest-Fryslân, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Ylostinslaan.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nijezijl-Roodhem, IJlst.
Begrijp de huizenprijzen in Nijezijl-Roodhem IJlst, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Nijezijl-Roodhem?
Nijezijl-Roodhem heeft een populaire woningmarkt, met 4,0% van de woningen (13 van de ongeveer 330) die vorig jaar van eigenaar verwisselden, wat in lijn is met de trends in Súdwest-Fryslân. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er wordt verwacht dat er binnen de komende drie maanden een extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Nijezijl-Roodhem?
In vergelijking met andere regio's in Súdwest-Fryslân zijn de verkoopprijzen in Nijezijl-Roodhem relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 400.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 370.000 ligt.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Ylostinslaan 40.
-
Te koop€ 410.000 2,4%
-
WOZ 2025€ 365.000 36,7%
-
Verkocht
-
Te koop€ 375.000
-
WOZ 2024€ 267.000 4,7%
-
WOZ 2023€ 255.000 16,4%
-
WOZ 2022€ 219.000 11,7%
-
WOZ 2021€ 196.000 6,0%
-
WOZ 2020€ 185.000 4,5%
-
WOZ 2019€ 177.000 6,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Ylostinslaan 40, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in IJlst.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Nijezijl-Roodhem het doet, vergeleken met IJlst, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Nijezijl-Roodhem, IJlst of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Ylostinslaan 40 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Nijezijl-Roodhem kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Ylostinslaan 40. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Nijezijl-Roodhem, IJlst of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Nijezijl-Roodhem
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Nijezijl-Roodhem
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Ylostinslaan 40 in IJlst.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Nijezijl-Roodhem, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Ylostinslaan 40 in IJlst je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in IJlst.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Ylostinslaan 40, IJlst
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Nijezijl-Roodhem
- Analyse van het biedgedrag in Nijezijl-Roodhem, IJlst
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Ylostinslaan 40, IJlst was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60