Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Zenostraat 35 3076 AR Rotterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 16.710 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Lombardijen, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze buurt?
Recente gegevens laten zien dat concurrerende biedingen op woningen met een vraagprijs rond de € 445.000 variëren van € 30.000 tot € 42.000 boven de vraagprijs. Dit weerspiegelt de intense marktactiviteit die we ook zagen in het begin van de zomer van 2021. Als we vooruitkijken, verwachten we dat succesvolle biedingen nog hoger zullen moeten zijn, met concurrerende biedingen tussen de € 42.000 en € 54.000 boven de vraagprijs. Als je van plan bent om te kopen of verkopen in deze buurt, helpt inzicht in deze biedtrends je om weloverwogen beslissingen te nemen op de dynamische Nederlandse woningmarkt.
Hoe competitief is Van Driel Makelaardij op de Rotterdamse woningmarkt?
Van Driel Makelaardij is een boutique makelaarskantoor in Rotterdam en heeft minder dan 1% marktaandeel, maar behaalt toch opvallende resultaten: het afgelopen jaar verkochten ze ongeveer negen woningen, waarbij de huizen gemiddeld zo’n € 22.000 boven de vraagprijs werden verkocht. De meeste biedingen lagen tot € 31.500 boven de vraagprijs, met een uitschieter van € 37.000 erbovenop. Zoek je een makelaar in Rotterdam die sterke verkoopprijzen weet te realiseren in een concurrerende markt? Dan valt de recente prestatie van Van Driel Makelaardij zeker op.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zenostraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Lombardijen, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Lombardijen Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Lombardijen?
Lombardijen heeft een rustige woningmarkt, met 8,5% van de woningen (173 van ongeveer 2050) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Rotterdam. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 48 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Lombardijen zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Rotterdam zijn de verkoopprijzen in Lombardijen gemiddeld, met een typische verkoopprijs van € 250.000, wat aanzienlijk lager is dan het gemiddelde van € 390.000 in de stad. Dit geeft aan dat Lombardijen niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Zenostraat 35.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 445.000
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 367.000 -1,3%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 372.000 11,0%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 335.000 27,4%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 263.000 4,8%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 251.000 12,1%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 224.000 30,2%
-
WOZ 2019Peildatum januari 2018€ 172.000 11,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Zenostraat 35, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Rotterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Lombardijen het doet, vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Lombardijen, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Zenostraat 35 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Lombardijen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Zenostraat 35. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Lombardijen, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Lombardijen
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Lombardijen
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Zenostraat 35 in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Lombardijen, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Zenostraat 35 in Rotterdam je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Rotterdam.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Zenostraat 35, Rotterdam
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Lombardijen
- Analyse van het biedgedrag in Lombardijen, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Zenostraat 35, Rotterdam was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60