Weet direct wat je moet bieden op Zinkseweg 44 3201 KZ Spijkenisse · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.089 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Vierambachten, Spijkenisse
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 36.000 boven de vraagprijs tot € 54.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 450.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien, wat wijst op een sterke vraag naar deze woningen. Terwijl de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op een toegenomen biedactiviteit en hun strategieën dienovereenkomstig aanpassen.
Hoeveel woningen heeft Toussaint Makelaardij verkocht in Spijkenisse?
Toussaint Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 29 woningen in Spijkenisse verkocht, waarmee het zijn positie als een van de top 10 makelaars in de regio heeft veiliggesteld met een marktaandeel van 4%.
Wat zijn de gemiddelde verkoopprijzen?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer de vraagprijs. Opvallend is dat het hoogste bod € 33.000 boven de vraagprijs lag, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 15.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zinkseweg 44.
Zinkseweg 46
|
N. Stampioenstraat 14
|
J.A. Heijwegenlaan 23
|
N. Stampioenstraat 11
|
|
| Vraagprijs |
€ 415.000
-7,8%
|
€ 400.000
-11,1%
|
€ 425.000
-5,6%
|
€ 375.000
-16,7%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 476.004 | € 478.228 | € 493.102 | € 442.114 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 8 maanden geleden | 11 maanden geleden | 7 maanden geleden | 2 jaar en 6 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1998 | 1998 | 1998 | 1998 |
| Woonopp. | 120 m² -0,8% | 120 m² -0,8% | 119 m² -1,7% | 119 m² -1,7% |
| Energielabel |
B
|
B
|
A
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vierambachten, Spijkenisse.
Begrijp de huizenprijzen in Vierambachten Spijkenisse, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Vierambachten?
Vierambachten heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,0% van de woningen (13 van ongeveer 320) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat overeenkomt met de typische trends in Nissewaard. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Vierambachten zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Nissewaard zijn de verkoopprijzen in Vierambachten relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een gebrek aan vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 440.000, wat aanzienlijk hoger is dan het Nissewaard gemiddelde van € 340.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Zinkseweg 44.
-
Te koop€ 450.000 63,6%
-
WOZ 2024€ 346.000 0,9%
-
WOZ 2023€ 343.000 19,5%
-
WOZ 2022€ 287.000 7,9%
-
WOZ 2021€ 266.000 3,9%
-
Verkocht
-
WOZ 2020€ 256.000 8,0%
-
Te koop€ 299.500
-
WOZ 2019€ 237.000 12,3%
-
WOZ 2018€ 211.000 1,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 dec 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Zinkseweg 44 staat sinds 6 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Spijkenisse kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Zinkseweg 44, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Zinkseweg 44, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Spijkenisse.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Vierambachten het doet vergeleken met Spijkenisse, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vierambachten, Spijkenisse of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Zinkseweg 44 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Vierambachten kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Zinkseweg 44. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vierambachten, Spijkenisse of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Vierambachten
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Vierambachten
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Zinkseweg 44 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Zinkseweg 44 in Spijkenisse.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Vierambachten, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Zinkseweg 44 in Spijkenisse je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Spijkenisse.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Zinkseweg 44, Spijkenisse
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Vierambachten
- Analyse van het biedgedrag in Vierambachten, Spijkenisse
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Zinkseweg 44 in Spijkenisse met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
