
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Zuidlaan 28 2111 GC Aerdenhout · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.583 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Aerdenhout-West, Aerdenhout
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk zijn gevarieerd, variërend van € 15.000 onder de vraagprijs tot € 275.000 onder de vraagprijs voor woningen die rond de € 2.595.000 zijn geprijsd. Opvallend is dat deze trends overeenkomen met die welke werden waargenomen in de late winter van 2021. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen nu zullen liggen tussen € 130.000 onder de vraagprijs en € 639.000 onder de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft DMC Overveen Verkocht in Aerdenhout Vorig Jaar?
DMC Overveen heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer zes huizen in Aerdenhout verkocht en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 13%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 87.500 onder de vraagsprijs verkocht. Terwijl de hoogste biedingen meestal rond de vraagsprijs liggen, vallen de meeste aanbiedingen doorgaans ongeveer € 67.000 onder de vraagsprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zuidlaan 28.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Aerdenhout-West, Aerdenhout.
Begrijp de huizenprijzen in Aerdenhout-West Aerdenhout, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Aerdenhout-West?
Aerdenhout-West heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,5% van de woningen (12 van ongeveer 270) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat in lijn is met de typische trends in Bloemendaal. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Aerdenhout-West zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Bloemendaal zijn de woningprijzen in Aerdenhout-West relatief laag ten opzichte van hun vraagprijzen, wat aangeeft dat dit gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 1.560.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 960.000 in andere delen van Bloemendaal.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Zuidlaan 28.
-
Te koop€ 2.595.000
-
WOZ 2024€ 2.167.000 2,3%
-
WOZ 2023€ 2.118.000 11,7%
-
WOZ 2022€ 1.897.000 -2,5%
-
WOZ 2021€ 1.946.000 3,4%
-
WOZ 2020€ 1.882.000 6,1%
-
WOZ 2019€ 1.774.000 4,2%
-
WOZ 2018€ 1.702.000 9,9%
-
WOZ 2017€ 1.549.000 3,3%
-
WOZ 2016€ 1.500.000 3,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 10 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Zuidlaan 28 staat sinds 23 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Aerdenhout kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Zuidlaan 28, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Zuidlaan 28, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Aerdenhout.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Aerdenhout-West het doet vergeleken met Aerdenhout, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Aerdenhout-West, Aerdenhout of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Zuidlaan 28 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Aerdenhout-West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Zuidlaan 28. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Aerdenhout-West, Aerdenhout of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Aerdenhout-West
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Aerdenhout-West
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Zuidlaan 28 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Zuidlaan 28 in Aerdenhout.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Aerdenhout-West, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Zuidlaan 28 in Aerdenhout je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Aerdenhout.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Zuidlaan 28, Aerdenhout
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Aerdenhout-West
- Analyse van het biedgedrag in Aerdenhout-West, Aerdenhout
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Zuidlaan 28 in Aerdenhout met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60