Weet direct wat je moet bieden op Zuidwal 14 4501 BW Oostburg · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.930 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Oostburg, Oostburg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met een vraagprijs van ongeveer € 549.000, variëren van € 14.000 tot € 8.000 onder de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de marktomstandigheden die we begin winter 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen nu zullen liggen tussen € 15.000 en € 22.000 onder de vraagprijs.
Hoe succesvol is Dobbelaere Makelaars in Sluis?
Dobbelaere Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 16 woningen in Sluis succesvol verkocht en heeft zich gevestigd als een van de top 10 makelaars in de gemeente met een marktaandeel van 4%. Woningen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 15.000 onder de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen variëren van € 5.500 onder tot een piek van € 13.500 boven de vraagprijs. Dit competitieve biedgedrag benadrukt de dynamische aard van de vastgoedmarkt in Sluis.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zuidwal 14.
Jupiter 60
|
Veerhoeklaan 4
|
Melkweg 14
|
Noordwal 27
|
|
| Vraagprijs |
€ 215.000
-60,8%
|
€ 425.000
-22,6%
|
€ 225.000
-59,0%
|
€ 269.000
-51,0%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 443.221 | — | — |
| Te koop | — | 8 maanden geleden | 7 maanden geleden | 11 maanden geleden |
| Verkocht | 27 dagen geleden | 3 jaar en 4 maanden geleden | — | — |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Vrijstaande woning | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1974 | 1971 | 1971 | 1948 |
| Woonopp. | 125 m² -23,3% | 143 m² -12,3% | 87 m² -46,6% | 126 m² -22,7% |
| Energielabel |
|
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oostburg, Oostburg.
Begrijp de huizenprijzen in Oostburg Oostburg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt van Oostburg aantrekkelijk?
Oostburg heeft een levendige woningmarkt, met 4,0% van de huizen (59 van de ongeveer 1.450) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Sluis. De komende maanden beloven nog eens 23 huizen op de markt te komen, wat wijst op een stabiele aanvoer. Ondanks dit blijven de verkoopprijzen in Oostburg relatief hoog vergeleken met andere gebieden in Sluis, wat duidt op een groeiende vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 270.000, wat aanzienlijk betaalbaarder is dan de gemiddelde € 350.000 in andere delen van Sluis.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Zuidwal 14.
-
Te koop€ 549.000 13,2%
-
Verkocht
-
Te koop€ 495.000
-
WOZ 2024€ 474.000 9,7%
-
WOZ 2023€ 432.000 10,8%
-
WOZ 2022€ 390.000 2,9%
-
WOZ 2021€ 379.000 5,9%
-
WOZ 2020€ 358.000 3,5%
-
WOZ 2019€ 346.000 -3,1%
-
WOZ 2018€ 357.000 3,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 mrt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Zuidwal 14 is sinds 31 oktober 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Oostburg kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Zuidwal 14, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Zuidwal 14, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Oostburg.
Als je de precieze info wil weten over hoe Oostburg het doet vergeleken met Oostburg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oostburg, Oostburg of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Zuidwal 14 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Oostburg kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Zuidwal 14. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oostburg, Oostburg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Oostburg
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Oostburg
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Zuidwal 14 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Zuidwal 14 in Oostburg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Oostburg, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Zuidwal 14 in Oostburg je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Oostburg.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Zuidwal 14, Oostburg
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Oostburg
- Analyse van het biedgedrag in Oostburg, Oostburg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Zuidwal 14 in Oostburg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
