Weet direct wat je moet bieden op Zwanebloem 11 5931 TA Tegelen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.888 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Tegelen-Centrum, Tegelen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 23.000 tot € 51.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 425.000. Deze trend weerspiegelt de dynamiek die we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 34.000 en € 68.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Sannen Adviseurs op de vastgoedmarkt in Tegelen?
Sannen Adviseurs heeft zich gevestigd als een toonaangevende speler in Tegelen, met succes ongeveer zeven woningen te verkopen in het afgelopen jaar en zich te positioneren onder de top 5 vastgoedkantoren met een marktaandeel van 4%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden verkocht gemiddeld € 6.500 boven de vraagprijs opleveren, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 38.500 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 26.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zwanebloem 11.
Watermunt 154
|
Zwanebloem 2
|
Beekpunge 92
|
Meidoornlaan 14
|
|
| Vraagprijs |
€ 395.000
-7,1%
|
€ 379.000
-10,8%
|
€ 399.000
-6,1%
|
€ 409.000
-3,8%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 502.878 | € 444.328 | € 526.392 | € 484.402 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 2 jaar en 5 maanden geleden | 2 jaar en 2 maanden geleden | 2 jaar en 10 maanden geleden | 2 jaar en 6 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 2000 | 2000 | 2003 | 1994 |
| Woonopp. | 125 m² -3,8% | 154 m² +18,5% | 140 m² +7,7% | 126 m² -3,1% |
| Energielabel |
A
|
A
|
A
|
B
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Tegelen-Centrum, Tegelen.
Begrijp de huizenprijzen in Tegelen-Centrum Tegelen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Tegelen-Centrum?
Tegelen-Centrum heeft een relatief rustige woningmarkt, met 3,0% van de huizen (97 van ongeveer 3.020) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Venlo. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 30 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Tegelen-Centrum?
In vergelijking met andere wijken in Venlo zijn de verkoopprijzen in Tegelen-Centrum niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 350.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Venlo van € 320.000, wat aangeeft dat Tegelen-Centrum niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Zwanebloem 11.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 425.000 15,2%
-
WOZ 2024€ 339.000 14,5%
-
WOZ 2023€ 296.000 20,8%
-
Verkocht
-
Te koop€ 369.000
-
WOZ 2022€ 245.000 0,4%
-
WOZ 2021€ 244.000 3,8%
-
WOZ 2020€ 235.000 2,2%
-
WOZ 2019€ 230.000 5,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 apr 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Zwanebloem 11 staat sinds 12 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Tegelen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Zwanebloem 11, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Zwanebloem 11, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Tegelen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Tegelen-Centrum het doet vergeleken met Tegelen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Tegelen-Centrum, Tegelen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Zwanebloem 11 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Tegelen-Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Zwanebloem 11. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Tegelen-Centrum, Tegelen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Tegelen-Centrum
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Tegelen-Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Zwanebloem 11 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Zwanebloem 11 in Tegelen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Tegelen-Centrum, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Zwanebloem 11 in Tegelen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Tegelen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Zwanebloem 11, Tegelen
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Tegelen-Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Tegelen-Centrum, Tegelen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Zwanebloem 11 in Tegelen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
