Weet direct wat je moet bieden op Zwanendreef 21 2161 KX Lisse · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.250 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Van Rijckevorsel, Lisse
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zwanendreef 21.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Van Rijckevorsel, Lisse.
Begrijp de huizenprijzen in Van Rijckevorsel Lisse, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Van Rijckevorsel?
Van Rijckevorsel heeft een relatief actieve woningmarkt, met 5,5% van de woningen (12 van de ongeveer 220) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een teken van een stabiele omgeving voor Lisse. Er is geen extra schaarste in de omgeving, en naar schatting worden er de komende drie maanden nog drie woningen op de markt verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Van Rijckevorsel?
In vergelijking met andere buurten in Lisse zijn de woningprijzen in Van Rijckevorsel gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 860.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 480.000 in andere gebieden. Dit suggereert dat Van Rijckevorsel niet bijzonder gewild is, aangezien de verkoopprijzen nauw aansluiten bij de vraagprijzen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Zwanendreef 21.
-
Verkocht
-
WOZ 2024€ 908.000 5,6%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 995.000 -9,6%
-
Te koop€ 1.100.000
-
WOZ 2023€ 860.000 9,0%
-
WOZ 2022€ 789.000 -1,6%
-
WOZ 2021€ 802.000 1,1%
-
WOZ 2020€ 793.000 3,1%
-
WOZ 2019€ 769.000 34,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 mrt 2025.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Zwanendreef 21 niet te koop. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Lisse wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Van Rijckevorsel die wel te koop zijn.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Van Rijckevorsel, Lisse of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Zwanendreef 21, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Lisse.
Als je de precieze data wil weten over hoe Van Rijckevorsel het doet vergeleken met Lisse, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Van Rijckevorsel, Lisse of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Zwanendreef 21 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Van Rijckevorsel kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Zwanendreef 21. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Van Rijckevorsel, Lisse of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Van Rijckevorsel
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Van Rijckevorsel
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Zwanendreef 21 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Zwanendreef 21 in Lisse.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Van Rijckevorsel, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Zwanendreef 21 in Lisse je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Lisse.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Zwanendreef 21, Lisse
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Van Rijckevorsel
- Analyse van het biedgedrag in Van Rijckevorsel, Lisse
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Zwanendreef 21 in Lisse met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60