Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Zwijsenhof 104 5461 BG Veghel · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 19.819 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Vijverwijk, Veghel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 30.000 tot € 43.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 315.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege voorjaar van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen € 47.000 en € 66.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Raadhage Makelaardij in Veghel?
Raadhage Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Veghel, met succes ongeveer 60 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 19% veroverd. Woningen die via dit kantoor worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 6.500 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen gemiddeld rond de € 21.000 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod maar liefst € 66.000 boven de vraagprijs uitkwam, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Veghel benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zwijsenhof 104.
Zwijsenhof 117
|
Zwijsenhof 75
|
Zwijsenhof 111
|
Zwijsenhof 112
|
|
| Vraagprijs |
€ 320.000
+1,6%
|
€ 379.000
+20,3%
|
€ 319.000
+1,3%
|
€ 315.000
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 351.985 | € 394.290 | € 377.540 | € 390.764 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 5 maanden geleden | 2 maanden geleden | 1 jaar en 6 maanden geleden | 2 jaar en 11 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 2017 | 2020 | 2017 | 2017 |
| Woonopp. | 65 m² +12,1% | 82 m² +41,4% | 68 m² +17,2% | 71 m² +22,4% |
| Perceelopp. | ||||
| Energielabel |
A
|
A
|
B
|
A+
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vijverwijk, Veghel.
Begrijp de huizenprijzen in Vijverwijk Veghel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe is de woningmarkt in Vijverwijk?
Vijverwijk heeft een dynamische woningmarkt, met 6,0% van de woningen (14 van de ongeveer 240) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat aangeeft dat er geen significante schaarste in het gebied is. In de komende drie maanden worden nog eens 4 woningen verwacht die op de markt komen.
Zijn de vastgoedprijzen in Vijverwijk concurrerend?
In vergelijking met andere regio's in Meierijstad zijn de vastgoedprijzen in Vijverwijk redelijk gebalanceerd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde prijs van € 470.000 in het bredere gebied van Meierijstad. Dit suggereert dat Vijverwijk niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Zwijsenhof 104.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 315.000 8,1%
-
WOZ 2024€ 259.000 14,1%
-
WOZ 2023€ 227.000 8,6%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 250.000 27,6%
-
WOZ 2022€ 209.000 6,6%
-
WOZ 2021€ 196.000 7,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 apr 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Zwijsenhof 104 staat sinds 6 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Veghel kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Zwijsenhof 104, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Zwijsenhof 104, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Veghel.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Vijverwijk het doet vergeleken met Veghel, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vijverwijk, Veghel of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Zwijsenhof 104 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze bovenwoning en de trends in de wijk Vijverwijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Zwijsenhof 104. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vijverwijk, Veghel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Vijverwijk
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Vijverwijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Zwijsenhof 104 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Zwijsenhof 104 in Veghel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Vijverwijk, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Zwijsenhof 104 in Veghel je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Veghel.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Zwijsenhof 104, Veghel
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Vijverwijk
- Analyse van het biedgedrag in Vijverwijk, Veghel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Zwijsenhof 104 in Veghel met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60