Een woning kopen in Wolfsdonk, Chaam.
Wolfsdonk is een rustig buurtje waar je vooral gezinnen en stellen tegenkomt die van ruimte houden. De huizen staan wat verder uit elkaar dan in het centrum van Chaam, met veel groen eromheen. Je bent hier dicht genoeg bij de voorzieningen in Alphen, maar ver genoeg weg van het drukke verkeer. Het is het soort plek waar je buren je kent, maar niet elke dag tegen ze aanloopt.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Wolfsdonk.
Benieuwd welke woningen in Wolfsdonk verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Wolfsdonk
Voordelen:
- Rustige, landelijke omgeving met veel ruimte rond huizen – geen appartementen of dicht bebouwing
- Dicht bij Biesbosch Nationaal Park voor wandelen en fietsen
- Goed treinverkeer via station Chaam (directe verbinding naar Breda en Dordrecht)
- Lage woningprijzen vergeleken met stedelijke gebieden
Nadelen:
- Beperkt winkelen en uitgaan – dichtstbijzijnde supermarkt en horeca zijn in Chaam centrum, 3-4 km weg
- Auto is noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen en werk
- Weinig tot geen kinderopvang en scholen in de buurt zelf
- Zeer beperkte nachtleven en culturele voorzieningen
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Alphen-Chaam
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 31,49
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 134
- Woninginbraak
- 17
- Diefstal
- 9
- Geweld en bedreiging
- 13
- Vernieling en openbare orde
- 13
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Wolfsdonk te bieden?
Chaam is een rustig dorp waar je veel gezinnen vindt in jaren-30-huizen en wat nieuwere bouwkavels aan de randen. De buurt voelt echt als een dorp: je kent je buren, de bakker kent je naam, en het is niet druk. Wat veel mensen waarderen is dat je binnen twintig minuten in Breda bent, dus je hoeft niet helemaal afgesloten te voelen. De scholen zijn solide, en er is genoeg groen om je heen zonder dat je in het niets woont.
Aankoopmakelaar in Wolfsdonk
Zoek je een huis in Chaam? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis in Chaam te vinden! Neem vandaag nog contact op en ontdek wat Walter voor jou kan betekenen.
Woningmarkt Wolfsdonk
De vastgoedmarkt in Chaam toont interessante ontwikkelingen. In het afgelopen kwartaal zijn er 12 huizen verkocht, vergeleken met 11 in het kwartaal daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 556.000 euro naar 551.000 euro, terwijl de gemiddelde transactieprijs per m² steeg van 3.922 euro naar 4.089 euro. De gemiddelde vraagprijs daalde van 585.000 euro naar 552.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. De markt blijft dynamisch, met fluctuaties in prijzen en verkoopcijfers.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60