Een woning kopen in Eemdijk, Eemnes.
Eemdijk ligt aan de Eem, en dat betekent dat water je buurt echt bepaalt: wandelpaden langs de oevers, een rustiger ritme dan de buitenwijken dichter bij Utrecht. De meeste huizen hier zijn bescheiden naoorlogse woningen en nieuwere gezinshuizen; een tuin en parkeerplek zijn geen luxe. Het dorp heeft een echt lokaal samenlevingsgevoel: een basisschool, een paar winkels, en rechtstreekse treinen naar Utrecht Centraal in minder dan twintig minuten. Je zult de vlakke landschappen en open hemel opmerken—het is plattelandsleven zonder afgelegen te zijn.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Eemdijk.
Benieuwd welke woningen in Eemdijk verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in Eemdijk?
Voordelen:
- Treinstation met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal (25 min) en Utrecht (20 min)
- Huizenprijzen onder gemiddelde van Gooi-regio en Utrechtse buitenwijken
- Rustige woonstraten met eengezins- en twee-onder-een-kapwoningen, weinig doorgaandverkeer
- Direct toegang tot Eemnebos en Eemmeer voor fietsen en wandelen
Nadelen:
- Beperkte lokale voorzieningen: boodschappen doen vereist rit naar Bunschoten-Spakenburg centrum (2–3 km)
- Autoafhankelijk voor meeste dagelijkse boodschappen buiten treinroute
- Geen middelbare school in Eemnes; tieners maken forenzenrit naar Bunschoten of verder
- Winterse isolatie: smalle landwegen en beperkte busverbinding problematisch bij sneeuw en ijs
Leefomgeving
Meer dan gemiddeld
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 38,34
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 374
- Woninginbraak
- 15
- Diefstal
- 44
- Geweld en bedreiging
- 42
- Vernieling en openbare orde
- 58
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Eemnes
Kies woningen die passen bij je wensen en vergelijk advertenties op praktische punten zoals woonoppervlakte, indeling en staat van onderhoud. Bepaal welke kenmerken voor jou het belangrijkst zijn voordat je woningen op je shortlist zet.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Eemnes
Kijk hoe de vraagprijs zich verhoudt tot recente verkopen van soortgelijke woningen in Eemnes. De mediane verkoopprijs in de plaats is alleen een brede referentie, niet de waarde van deze specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Eemnes
Een huis kopen in Eemnes? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond €550.000. Kijk als koper naar de woonoppervlakte en staat van onderhoud en vergelijk die met soortgelijke woningen en recente verkopen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60