Een woning kopen in Pleijendal, Dalfsen.
Pleijendal is een rustige woonwijk waar je vooral gezinnen en stellen tegenkomt die hier blijven hangen. De huizen zijn overwegend uit de jaren zeventig en tachtig, goed onderhouden en met ruime kavels. Je bent hier dicht genoeg bij het centrum van Dalfsen voor boodschappen en scholen, maar ver genoeg weg om echt tot rust te komen. De Vecht loopt in de buurt, dus wandelen en fietsen zijn hier vanzelfsprekend.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Pleijendal.
Benieuwd welke woningen in Pleijendal verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Pleijendal
Voordelen:
- Rustige, groene woonwijk met veel vrijstaande huizen en ruimte rond de woningen
- Dicht bij het centrum van Dalfsen (5-10 minuten fietsen), waar je supermarkten, scholen en horeca vindt
- Goed bereikbaar via de N48 richting Zwolle en Meppel
- Veel gezinnen met kinderen; scholen zoals basisschool De Wegwijzer in de buurt
Nadelen:
- Afhankelijk van auto voor veel dagelijkse activiteiten buiten Dalfsen
- Beperkt openbaar vervoer; geen treinstation dichtbij (dichtstbijzijnde is Dalfsen, nog steeds niet ideaal voor forenzen)
- Weinig uitgaansleven en horeca direct in de wijk zelf
- Huizenprijzen stijgen, maar het aanbod blijft beperkt
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Dalfsen
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 16,76
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 257
- Woninginbraak
- 16
- Diefstal
- 32
- Geweld en bedreiging
- 29
- Vernieling en openbare orde
- 23
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m juni 2026
Wat heeft Pleijendal te bieden?
Dalfsen is een rustig plekje in Overijssel waar je veel gezin met kinderen tegenkomt, vooral in de nieuwere wijken rond het centrum. De huizen hier zijn overwegend jaren-70 en jaren-80 bouw, goed onderhouden en betaalbaar. Je zit hier dicht genoeg bij Zwolle voor werk en uitgaan, maar zonder de drukte. Het grote voordeel: veel groen om je heen, fietsen naar het platteland gaat zo, en de Vecht loopt er doorheen.
Aankoopmakelaar in Pleijendal
Zoek je een huis in Dalfsen? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis in Dalfsen te vinden!
Woningmarkt Pleijendal
De vastgoedmarkt in Dalfsen laat een interessante ontwikkeling zien. In het afgelopen kwartaal zijn er 31 huizen verkocht, vergeleken met 38 in het kwartaal daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 573.000 euro naar 621.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 4118 euro naar 4121 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 563.000 euro naar 630.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een dynamische markt met stijgende prijzen en een lichte afname in het aantal verkopen.
Bijgewerkt: mei 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60