Een woning kopen in Lemelerveld kern west, Lemelerveld.
Lemelerveld kern west is het rustige, ordelijke deel van dit kleine Overijsselse dorp—stevige bakstenen huizen uit de jaren 60 en 70, veel met tuin en ruimte eromheen. Je buren zijn gezinnen en gepensioneerden die hier zijn gebleven, niet voorbijgangers. Het centrum van Lemelerveld ligt op een korte fietsrit, en je zit goed voor het buitenland: de bossen en landerijen van Dalfsen strekken zich in alle richtingen uit. Scholen zijn dichtbij, en het gros van de boodschappen haal je lopend of met een korte trip naar het centrum.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Lemelerveld kern west.
Benieuwd welke woningen in Lemelerveld kern west verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Lemelerveld kern west
Voordelen:
- Rustige, autoluwe woonwijk met vrijstaande en halfvrijstaande huizen, typisch voor platteland Overijssel
- Directe toegang tot het buitenland; het Sallandse landschap met weilanden en fietsroutes begint aan de rand
- Basisschool en kinderopvang op loopafstand in het dorpscentrum
- Lagere huizenprijzen vergeleken met provinciale steden als Zwolle of Deventer
Nadelen:
- Geen treinstation in Lemelerveld; dichtstbijzijnd is Zwolle (20 km weg), wat forenzen naar grotere steden tijdrovend maakt
- Beperkte lokale voorzieningen; boodschappen en diensten vereisen ritten naar het centrum of buurdorpen
- Autoafhankelijkheid is essentieel; openbaar vervoer beperkt zich tot lokale bussen
- Vergrijzende bevolking en afnemende diensten; minder scholen en zorgopties dan stedelijke gebieden
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Dalfsen
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 8,97
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 43
- Woninginbraak
- 4
- Diefstal
- 1
- Geweld en bedreiging
- 2
- Vernieling en openbare orde
- 1
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Wat heeft Lemelerveld kern west te bieden?
Lemelerveld ligt rustig tussen akkerland en bos, waar vrijstaande huizen en landhuizen het beeld bepalen—denk aan ruime kavels en de ruimte om te ademen, niet aan rijtjeshuizen. Je buren zijn meestal gezinnen die dit dorp juist voor rust en ruimte hebben gekozen. Het dorp heeft een eigen basisschool en wat lokale winkeltjes, maar voor grotere voorzieningen rij je naar Zwolle of Deventer. Wil je plattelandsleven zonder compleet geïsoleerd te zijn, met een echt huis en land, dan krijg je dat hier.
Aankoopmakelaar in Lemelerveld kern west
Zoek je een huis in Lemelerveld? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analisten bepalen we de echte waarde van woningen en de juiste biedingen. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het aankoopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis te vinden en de vraagprijs slim te benaderen. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht een stuk eenvoudiger!
Woningmarkt Lemelerveld kern west
De vastgoedmarkt in Lemelerveld toont interessante ontwikkelingen. In het afgelopen kwartaal zijn er 8 huizen verkocht, gelijk aan het kwartaal ervoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 460.000 euro naar 638.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 3.800 euro naar 4.100 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 443.000 euro naar 664.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 10.000 euro hoger dan vorig jaar. De prijs per vierkante meter steeg van 3.600 euro naar 4.000 euro.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60