Een woning kopen in Hollandsche Rading Buitengebied, Hollandsche Rading.
Het buitengebied van Hollandsche Rading ligt op 15 minuten van Utrecht, dus je hebt dorpsstilte met stadsconnectie. De huizen staan verspreid over landgoederen en grotere kavels, meestal met echte tuinen en privacy waar stadsgenoten van dromen. Je ontmoet locals bij de manege en de country clubs, er zit een echte paarden- en buitencultuur in dit gebied. De wegen slingeren door het bos, en je voelt je helemaal uit de stad weg, hoewel de tram eigenlijk dichterbij is dan je denkt.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in Hollandsche Rading Buitengebied?
Voordelen:
- Rustige, lage dichtheid woonomgeving met grote percelen en volwassen bomen; huizen staan typisch 100+ meter uit elkaar
- Direct toegang tot bosgebied en fietsroutes via de Utrechtse Heuvelrug; het landgoed Birkhoven en omringende bossen liggen voor je deur
- Goed treinverbinding naar Utrecht Centraal (8 minuten) via station Bilthoven, of autopendelaar via de A27 naar Amsterdam
- Gevestigde buurt met stabiele huizenprijzen; woningen staan zelden lang op de markt
Nadelen:
- Volledig autafhankelijk voor boodschappen, scholen en diensten; geen supermarkt of apotheek binnen loopafstand
- Dun openbaar vervoer in weekenden en avonden; enkele treinlijn naar Utrecht, geen tram of busverbinding
- Duur; instapprijs voor een bescheiden woning begint rond de €850.000; nauwelijks huurwoningen beschikbaar
- Geïsoleerd in de winter; éénbaanswegen kunnen onbegaanbaar worden na zware sneeuwval, donkere ochtenden en avonden voelen afgelegen
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in De Bilt
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 36,94
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 58
- Woninginbraak
- 11
- Diefstal
- 7
- Geweld en bedreiging
- 6
- Vernieling en openbare orde
- 4
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Hollandsche Rading
In Hollandsche Rading waren er in het vorige volledige kwartaal 2 geregistreerde verkopen, met een mediane verkoopprijs van € 750.000. Omdat dit op een klein aantal geregistreerde verkopen is gebaseerd, kun je de vraagprijs en kenmerken van de woning vergelijken met soortgelijke recente verkopen.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Hollandsche Rading
In het vorige volledige kwartaal hadden de geregistreerde verkopen een mediane verkoopprijs van € 750.000 en een mediane vraagprijs van € 725.000, op basis van 2 transacties. Deze cijfers beschrijven alleen deze kleine geregistreerde steekproef en laten dus niet zien hoe concurrerend de markt is of wat een specifieke woning waard is; kijk ook naar recente verkopen van soortgelijke woningen.
De bredere woningmarkt in Hollandsche Rading
In het vorige volledige kwartaal hadden 2 geregistreerde verkopen in Hollandsche Rading een mediane verkoopprijs van € 750.000 en een mediane prijs per m² van € 8.038; de mediane vraagprijs was € 725.000. Dit zijn medianen van de geregistreerde verkopen in dat volledige kwartaal, dus ze waarderen niet elke woning en laten geen verandering in de waarde van een individuele woning zien.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60