Zelf bieden of met aankoopmakelaar
Niet tevreden? Geld terug
Datagedreven op huizenjacht

Een woning kopen in Broeckgouw, Volendam.

Broeckgouw is het rustige deel van Volendam waar je niet in de toeristische drukte zit, maar wel alles binnen handbereik hebt. De huizen hier zijn vooral jaren 70 en 80 bouwwerk, veel vrijstaand of twee-onder-een-kappers met ruimte eromheen. Je buren zijn vooral gezinnen die hier al jaren wonen en niet voor de foto's komen. De haven en het centrum liggen op loopafstand, maar je voelt je hier echt in een woonwijk, niet in een openluchtmuseum.

Probeer Walter gratis

Verkochte woningen in Broeckgouw.

Benieuwd welke woningen in Broeckgouw verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.

Leuke dingen en minpunten aan wonen in Broeckgouw

Voordelen:

  • Directe toegang tot het IJ: je loopt vanuit je huis naar het water, ideaal als je van zeilen of bootjes houdt
  • Rustig woongebied zonder doorgaand verkeer; veel gezinnen met kinderen en ouderen die er al jaren wonen
  • Relatief nieuwe woningen (jaren 90-2000), goed onderhouden en energetisch beter dan veel oudere Volendam-huizen
  • Supermarkt en basisschool binnen loopafstand; geen lange tochten voor dagelijkse boodschappen

Nadelen:

  • Beperkte openbaar vervoer: buslijnen naar Amsterdam/Edam zijn schaars en onregelmatig; auto is bijna noodzakelijk
  • Volendam blijft een toeristenbestemming; in zomer druk met dagtoeristen en parkeerellende
  • Beperkt uitgaansleven in de buurt zelf; voor restaurants en nachtleven ben je afhankelijk van Volendam-centrum of verder weg
  • Huizenprijzen stijgen snel door toerisme en beperkt aanbod; weinig onderhandelingsruimte

Wat heeft Broeckgouw te bieden?

Volendam is een charmant dorp aan het IJsselmeer, bekend om zijn traditionele houten huizen en kleurrijke boten. De haven is een populaire plek voor bezoekers, waar je kunt genieten van verse vis en lokale specialiteiten. De sfeer is ontspannen en uitnodigend, perfect voor een dagje uit of een weekendje weg.

Een van de grootste aantrekkingskrachten is de rijke cultuur, met musea en evenementen die de geschiedenis van het dorp vieren. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor watersport en wandelingen langs het water.

Voor wie overweegt om een huis te kopen, biedt Volendam een unieke combinatie van natuur en cultuur. De vraagprijzen zijn vaak aantrekkelijk, en de levensstijl hier is ideaal voor gezinnen en liefhebbers van het buitenleven.

Aankoopmakelaar in Broeckgouw

Zoek je een huis in Volendam? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!

Woningmarkt Broeckgouw

De vastgoedmarkt in Volendam toont interessante ontwikkelingen. Afgelopen kwartaal werden 35 huizen verkocht, vergeleken met 43 eerder. De gemiddelde transactieprijs ging van 463.000 euro naar 440.000 euro. Per vierkante meter daalde de gemiddelde transactieprijs van 4.413 euro naar 4.723 euro. De gemiddelde vraagprijs steeg van 427.000 euro naar 428.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Deze cijfers reflecteren de dynamiek en veranderingen in de lokale woningmarkt.

Bijgewerkt: mei 2026

Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.